O arthotel bakker
Novo rosto para o conjunto tradicional na ilha de Borkum, no Mar do Norte
Não é apenas arquitetonicamente uma pequena pérola. O Arthotel Bakker, com a sua estrutura totalmente renovada, na ilha de Borkum, no Mar do Norte, também impressiona por outros aspetos. A modernização do conjunto de edifícios antigos e novos, com 45 quartos, foi concluída em tempo recorde graças à utilização de paredes sanitárias pré-fabricadas industrialmente. Em Borkum, as renovações e remodelações só são permitidas entre 1 de novembro e 31 de maio. Durante os restantes meses, os turistas não devem ser incomodados pelo ruído das obras.
A renovação do hotel como um projeto familiar
"É quase um milagre termos conseguido em menos de sete meses".
Foto de : HOCHDREI
É desta forma que Neele Benken resume a renovação em tempo recorde, apoiada pela diretora-geral do gabinete de planeamento e arquitetura HOCHDREI GmbH e pela HÜPPE + PARTNER, juntamente com o seu irmão, Sören Hüppe. Os dois gerem o hotel em conjunto, tendo-o adquirido em novembro de 2021, após um contrato de arrendamento de dez anos. O seu pai, o engenheiro-diplomado Michael Hüppe, planeou e supervisionou a renovação como arquiteto. Os irmãos receberam ainda apoio da mãe, Gesche Hüppe (design de interiores), e do irmão, Jan-Henrik Hüppe (gestão de construção).
Autossuficiência energética até 70%
O antigo edifício de três andares foi completamente renovado, assim como o edifício de betão de quatro andares. Este último recebeu também uma fachada otimizada. No processo, os problemas típicos foram resolvidos: "Por um lado, o complexo de isolamento acústico", relata Michael Hüppe. "Além disso, investimos muito esforço na argamassa, no aquecimento do pavimento, no aquecimento e na construção das paredes, e isolamos todo o edifício de tal forma que estamos numa classe completamente diferente em termos energéticos."
Desta forma, os programas de financiamento do KfW para a eficiência energética e energias renováveis puderam ser utilizados. O salto necessário acima da marca dos 50% para as energias renováveis foi alcançado graças à energia fotovoltaica no telhado e às bombas de calor e ar no subsolo, bem como ao isolamento correspondente e à tecnologia de construção inteligente. "Calculando ao longo do ano, podemos atingir uma autossuficiência energética entre os 60 e os 70%", afirma Sören Hüppe.
Recomendação da TECEsystem
Por recomendação da empresa especializada local Ohlsen, a escolha pela nova tecnologia sanitária recaiu sobre as paredes sanitárias pré-fabricadas industrialmente da TECEsystem. Dois aspetos influenciaram a decisão: a poupança de tempo na montagem e a logística no estaleiro. "Se eu próprio construir tudo no local, preciso de uma capacidade de armazenamento diferente", especifica Sören Hüppe. As possibilidades locais não o teriam permitido. Isto também se aplica à contratação de mão-de-obra qualificada, cuja escassez é um problema de longa data, não apenas em Borkum. Na construção convencional, "seriam necessários três vezes mais funcionários", explica Hüppe.
Foto: Bettina Meckel-Wolf
Foto: heyFreedom
Construção modular sem alternativa
Daniel Ohlsen, engenheiro e mestre canalizador, implementou a renovação com a sua empresa: "No continente, conta-se com especialistas para cada etapa do trabalho, mas em Borkum isso é inacessível". Na ilha, os custos do ferry e da pernoita somam-se à dependência das marés. Assim, apenas a pré-fabricação industrial na construção modular era uma opção, de modo a que a instalação sanitária pudesse ser concluída em apenas seis meses. "O TECE tirou-me das mãos grande parte do trabalho de planeamento que normalmente eu próprio faço", diz Ohlsen. Entre outras coisas, vê a integração descomplicada de estações de descarga higiénicas para água fria e quente nos pisos superiores e o sistema de extração de odores na sanita como uma vantagem da construção modular. Ambos significariam um trabalho adicional considerável de instalação na construção convencional.
Tecnologia sanitária de elevada qualidade até ao mais ínfimo detalhe
Em detalhe, o TECEsystem foi utilizado 14 vezes como divisória de ambientes na remodelação de 45 casas de banho, em construções de betão como paredes entre duas casas de banho e, em edifícios antigos, também dentro de uma casa de banho como separação entre o duche e o restante ambiente. Foram instalados registos pré-fabricados em poços 31 vezes, e foi utilizado isolamento térmico por insuflação para proteção contra incêndios em todas as 45 paredes com caixas de descarga integradas. As placas de descarga TECEnow em branco brilhante completam as ferragens de alta qualidade para casas de banho..