Concebido de forma sustentável, realizado com elementos modulares
O novo edifício da administração distrital de Mainz-Bingen está a ser construído utilizando um método de construção híbrida em madeira.
O centro administrativo do distrito de Mainz-Bingen está localizado em Ingelheim am Rhein. Como já não havia espaço suficiente no edifício administrativo original, os responsáveis decidiram por um novo edifício. Numa construção híbrida moderna em madeira com uma estrutura de pente aberto, o edifício com 100 espaços de escritórios desenvolve-se num terreno de 10.000 metros quadrados ao longo da estrada principal de acesso. Após concurso público, a escolha da instalação sanitária recaiu sobre paredes de instalação pré-fabricadas industriais da TECEsystem. “Foi uma grande vantagem que tudo viesse de uma única fonte, reduzindo o número de interfaces entre as empresas e minimizando o potencial de erro”, afirma René Koch, gerente da filial da ZWP Ingenieur-AG de Wiesbaden.
Desenvolvido e construído de forma sustentável
O projeto vem do próprio departamento de gestão de edifícios do distrito: os quatro andares acima do estacionamento subterrâneo em betão foram construídos inteiramente com um material de construção sustentável, ou seja, madeira. ‘Uma construção em madeira significa cargas reduzidas. Isto significa que uma fundação mais pequena pode ser concebida e é utilizado menos material do que na construção convencional. No geral, graças à madeira, os custos são mais baixos e a construção pode ser concluída mais rapidamente", explica a arquiteta Monika Gerharz. O conceito de energia desenvolvido pela ZWP Ingenieur-AG é igualmente sustentável, com o novo edifício a cumprir a norma KfW 55. O layout do edifício é bastante estriado. Embora as áreas de armazenamento e cozinha estejam localizadas na estrutura principal, no meio do edifício, existem três núcleos sanitários por piso, com seis casas de banho em cada canto.
A pré-fabricação acelera o processo e minimiza os erros
Na instalação dos equipamentos hidráulicos, a escolha recaiu sobre as paredes de instalação pré-fabricadas industrialmente da TECEsystem. Como são entregues no estaleiro completamente pré-fabricado de fábrica, as demoradas etapas de montagem já não são necessárias. Foram utilizadas 168 paredes de instalação TECEsystem pré-fabricadas industrialmente em todo o novo edifício – em parte como paredes de privacidade entre duas casas de banho, em parte como pré-paredes. ‘O concurso foi neutro em termos de produto e aberto; a empresa executora Schupp escolheu o TECEsystem e realizou um projeto com ele pela primeira vez’, explica o planeador Koch. A flexibilidade numa possível ampliação, a poupança de tempo no estaleiro e a redução de erros foram fatores decisivos no projeto de interiores.
O planeador Koch, que anteriormente tinha pouco contacto com paredes de instalação pré-fabricadas industrialmente, está agora convencido: "Tivemos muito boas experiências. Havia menos interfaces, menos potencial de risco em termos de defeitos e atrasos na construção e, portanto, muito menos erros do que na construção convencional. Havia apenas uma empresa, não vários contactos. Tínhamos apenas a empresa executora como contacto. Isto foi muito mais fácil; caso contrário, o esforço de coordenação teria sido muito maior para nós. Além disso, recebemos conselhos muito bons da TECE. O gestor de Fabian Uebel, da empresa de instalação executora Schupp GmbH de Idar-Oberstein, afirma: "O sistema TECEsystem é uma verdadeira poupança de tempo com o planeamento correcto e o trabalho preliminar correspondente. As paredes de instalação chegam ao local da obra no momento certo e só precisam de ser alinhadas e aparafusadas. Se as condições estruturais o permitirem em projetos futuros, teremos todo o gosto em reutilizar o TECEsystem.
