Associação de habitação em Neustadt
Casas de banho renovadas por linha em apenas quatro dias
Associação de moradores de Neustadt renova 260 casas de banho com TECEsystem.
Um olhar sobre Neustadt an der Weinstraße, situada no sudoeste de Mannheim. A WBG Wohnungsbaugesellschaft Neustadt an der Weinstraße mbH, aí localizada, renovou 260 casas de banho em edifícios predominantemente de quatro andares com o TECEsystem – e em condições de utilização. A especificação para a empresa de construção civil era utilizar registos sanitários pré-fabricados para a renovação tecnicamente necessária das casas de banho, como explica Volker Weiß, signatário técnico autorizado da WBG. A escolha recaiu sobre o TECEsystem. A experiência foi rapidamente convincente.
Adotando medidas preventivas
Volker Weiß explica: "Razões de proteção contra incêndios foram determinantes para a renovação das casas de banho e dos poços. Quando os edifícios foram construídos, desde a década de 1980 até meados da década de 1990, já eram utilizados registos pré-fabricados. Nessa altura, porém, as normas de proteção contra incêndios não eram tão rigorosas. Adotámos medidas preventivas para cumprir os requisitos atuais. A empresa responsável pela obra optou pela solução de sistema da TECE. Como cliente, não especificamos nada, a empresa teve liberdade para fazer sua própria escolha.
Demolição na segunda-feira - conclusão na quinta-feira
Outro fator foi a velocidade. Como explica o construtor: "Podemos renovar quatro apartamentos uns em cima dos outros em apenas quatro dias: demolição na segunda-feira, conclusão na quinta-feira", explica Volker Weiß. A sua conclusão: "A renovação está a decorrer de forma rápida e tranquila, e também contaremos com o TECEsystem para futuras renovações."
Proteção contra incêndios e som renovada
Alexander Hartnack, gestor de projetos da TECE, supervisiona a medida desde o início, mesmo com uma pausa forçada devido à pandemia. Realça ainda: "Realmente não se pode fazer isto mais rápido. Troço a troço, os poços também foram renovados no processo, pois os poços existentes não cumpriam os requisitos de isolamento contra incêndio e som."
Moradores beneficiam da rapidez
O fator tempo também foi decisivo para os moradores. Isto porque a remodelação foi realizada com a casa ocupada, o que significa que os moradores puderam permanecer dentro das suas quatro paredes durante a obra e tiveram de ficar sem a sua própria casa de banho durante apenas quatro dias.
Fotos: Matthias Ibeler
Para preencher a lacuna, o WBG disponibilizou uma casa de banho de campismo por apartamento e também se ofereceu para pagar a taxa de entrada de uma piscina interior ou exterior,
e também se ofereceu para pagar a taxa de entrada de uma piscina interior ou exterior para poder utilizar os chuveiros. Outros inquilinos podiam utilizar a casa de banho de hóspedes do seu próprio apartamento, que não estava ligada à tubagem renovada, ou recebiam ajuda de vizinhos.
Esta renovação beneficiou também do revestimento particularmente rápido dos registos com caixas pré-fabricadas de HPL, que a empresa de construção que executou a obra pôde realizar diretamente no local. Isto também contribuiu para que a reforma pudesse ser realizada tão rapidamente. Etapas de trabalho demoradas, como o ajuste de placas de gesso, a aplicação de primário, a secagem e a colagem de azulejos, já não eram necessárias. Graças aos novos registos, o equipamento está atualizado em termos de proteção contra incêndios e de som, bem como em termos de higiene da água potável.