Associazione per l'edilizia residenziale a Neustadt (Germania)
Bagni ristrutturati in soli quattro giorni
L'associazione edilizia di Neustadt rinnova 260 bagni con TECEsystem
Uno sguardo a Neustadt an der Weinstraße, situata a sud-ovest di Mannheim. La WBG Wohnungsbaugesellschaft Neustadt an der Weinstraße mbH, che ha sede in questa località, ha ristrutturato con il sistema TECE 260 bagni in edifici, prevalentemente, di quattro piani - e già occupati. Il capitolato dell'impresa che ha eseguito i lavori si è basato sull'utilizzo di sistemi sanitari prefabbricati per la ristrutturazione del bagno, come spiega Volker Weiß, tecnico autorizzato della WBG. La scelta è ricaduta, ovviamente, su TECEsystem. L'esperienza è stata da subito positiva.
Azione preventiva
Come Volker Weiß spiega: "Il tema della protezione antincendio è stato decisivo in fase di ristrutturazione dei bagni. Quando gli edifici sono stati costruiti tra gli anni '80 e la metà degli anni '90, erano già stati utilizzate strutture prefabbricate. A quel tempo, tuttavia, le norme antincendio non erano così severe. Abbiamo intrapreso un'azione preventiva per soddisfare i requisiti attuali. L'azienda che ha eseguito i lavori ha scelto il sistema TECE. In qualità di committente, non abbiamo specificato nulla, l'azienda era libera di fare la propria scelta.
Lunedì demolizione - Giovedì completamento
Un altro fattore è stata la velocità. Come spiega il costruttore: "Abbiamo ristrutturato ben quattro appartamenti in piani separati in soli quattro giorni: demolizione il lunedì, completamento il giovedì", spiega Volker Weiß. La sua conclusione: "La ristrutturazione sta procedendo rapidamente e senza intoppi, ci affideremo a TECEsystem anche per i futuri interventi di ristrutturazione".
Protezione acustica e antincendio rinnovata
Alexander Hartnack, project manager TECE, ha supervisionato la misura fin dall'inizio, anche durante un'interruzione forzata dovuto al Covid. E sottolinea: "Non si può fare più in fretta". Sezione per sezione, nel processo sono stati rinnovati anche i pozzetti, poiché quelli esistenti non soddisfacevano i requisiti di isolamento acustico e antincendio".
La velocità è un vantaggio anche per i residenti
Anche il fattore tempo è stato decisivo per i residenti. Infatti, la ristrutturazione è stata eseguita in condizioni di occupazione, il che significa che gli inquilini hanno potuto rimanere tranquillamente in casa durante i lavori e hanno dovuto fare a meno del proprio bagno solo per quattro giorni.
Foto: Matthias Ibeler
Per colmare il divario, il WBG ha messo a disposizione una WC da campeggio per appartamento e si è anche offerto di pagare l'ingresso a una piscina coperta o all'aperto per poter utilizzare le docce. Altri inquilini hanno potuto utilizzare il bagno per gli ospiti del proprio appartamento, che non era collegato alla linea ristrutturata, o hanno ricevuto aiuto dai vicini.
Questa ristrutturazione ha beneficiato anche di un rivestimento particolarmente rapido delle strutture fronte parete con box prefabbricati in HPL, che l'impresa che ha eseguito i lavori ha potuto prendere in consegna direttamente sul posto. Anche questo ha contribuito a rendere la ristrutturazione molto rapida. Non sono più state necessarie fasi di lavoro lunghe come la regolazione del cartongesso, l'imprimitura, l'asciugatura e l'incollaggio delle piastrelle. Grazie alle nuove strutture, l'impianto è aggiornato in termini di protezione antincendio e acustica, nonché di igiene dell'acqua potabile.