Housing Association à Neustadt
Des salles de bains rénovées en seulement quatre jours – L'association immobilière de Neustadt rénove 260 salles de bains avec TECEsystem
Coup d'œil sur Neustadt an der Weinstraße, située au sud-ouest de Mannheim. La société WBG Wohnungsbaugesellschaft Neustadt an der Weinstraße mbH, basée dans cette ville, a rénové 260 salles de bains avec TECEsystem, sans interrompre l'occupation des bâtiments. L'entrepreneur devait utiliser des registres sanitaires préfabriqués pour la rénovation technique des salles de bains, comme l'explique Volker Weiß, responsable technique de la WBG. Le choix s'est porté sur TECEsystem. L'expérience les a rapidement convaincus.
Mesures préventives
Volker Weiß explique : « Le facteur décisif pour la rénovation des salles de bains et des gaines techniques était la sécurité incendie. Des murs préfabriqués avaient déjà été utilisés lors de la construction des bâtiments entre les années 1980 et le milieu des années 1990. Cependant, les réglementations en matière de sécurité incendie n'étaient pas aussi strictes à l'époque. Nous avons pris des mesures préventives pour répondre aux exigences actuelles. L'entreprise chargée des travaux a opté pour la solution système TECE. En tant que client, nous n'avions pas de spécifications particulières ; l'entreprise était libre de choisir sa propre solution. »
Démolition le lundi – Achèvement le jeudi
Le facteur rapidité a également joué un rôle. Le client explique : « Nous pouvons rénover quatre appartements superposés en seulement quatre jours : démolition le lundi, achèvement le jeudi », explique Volker Weiß. Sa conclusion : « La rénovation se déroule rapidement et sans encombre ; nous continuerons à faire confiance au système TECE pour les rénovations futures. »
Renouvellement de l'isolation phonique et anti-incendie
Alexander Hartnack, chef de projet chez TECE, a supervisé le projet depuis le début, même pendant l'interruption forcée due au coronavirus. Il souligne également : « Il n'était vraiment pas possible d'aller plus vite. Les gaines ont également été renouvelées section par section, car les gaines existantes ne répondaient pas aux exigences en matière d'isolation phonique et anti-incendie. »
Les résidents bénéficient de la rapidité des travaux
Le facteur temps était également crucial pour les résidents. La rénovation a été effectuée pendant que les locataires occupaient les lieux, ce qui leur a permis de rester dans leur propre logement pendant les travaux et de ne devoir se passer de leur salle de bains que pendant quatre jours.
Photos : Matthias Ibeler
Pour pallier ce problème, le WBG a fourni des toilettes de camping à chaque appartement et a également proposé de prendre en charge les frais d'entrée à une piscine couverte ou extérieure afin que les locataires puissent y utiliser les douches. Les autres locataires ont pu utiliser les toilettes d'invités de leur propre appartement, qui n'étaient pas raccordées à la canalisation rénovée, ou ont reçu l'aide de leurs voisins.
Cette rénovation a également bénéficié du gain de temps considérable permis par le revêtement des registres avec des habillages HPL préfabriqués, que l'entrepreneur a pu installer directement sur place. Cela a également contribué à la rapidité d'exécution des travaux de rénovation. Les étapes fastidieuses telles que l'ajustement des plaques de plâtre, l'apprêt, le séchage et le collage des carreaux ont été supprimées. Grâce aux nouveaux registres, l'équipement est à la pointe de la technologie en matière de protection contre l'incendie et d'isolation acoustique, ainsi que d'hygiène de l'eau potable.