Preparados para el futuro con elementos sanitarios prefabricados.
Un experto en reformas recomienda el sistema de tabiques TECE entre la cocina y el baño.
Muchos edificios de apartamentos de las décadas de 1950 y 1960 ya no cumplen con las normas energéticas y técnicas actuales. Hardtwaldsiedlung Karlsruhe eG colabora con Sanierungsprofi GmbH en la renovación de dos edificios para adaptarlos a las necesidades futuras. Para la modernización de las instalaciones sanitarias y de suministro, se utilizan tabiques TECEsystem entre la cocina y el baño. Estos tabiques permiten una instalación rápida, limpia, económica y que ahorra espacio, además de cumplir con altos estándares de funcionalidad y diseño.
La recomendación para su instalación provino de Patrick Krumm, representante autorizado de Sanierungsprofi GmbH. Esta constructora, perteneciente al Grupo Weisenburger, se especializa en reformas integrales en todos los ámbitos. «Conozco a TECE como un socio fiable desde hace diez años», afirma. «Este proyecto de construcción es ideal para el uso de muros prefabricados. No hay alternativa si se busca construir de forma rentable y eficiente. Los componentes se fabrican en la fábrica, se entregan justo a tiempo y se ensamblan fácilmente en obra. Esto no solo minimiza el tiempo necesario, sino que también reduce significativamente la probabilidad de errores durante la ejecución».
La cooperativa de construcción Hardtwaldsiedlung Karlsruhe eG gestiona 1750 viviendas. «El proyecto de renovación actual abarca dos edificios de la década de 1960. Estamos renovando integralmente 25 pisos en la calle Kolberger Straße y 16 en la calle Schneidemühler Straße. Además, se están construyendo cuatro pisos nuevos añadiendo una planta. Las obras incluyen una renovación completa de los sistemas de calefacción, ventilación, fontanería y electricidad. Se están sustituyendo todas las tuberías de suministro, así como los baños y las cocinas», explica Johannes Mühlhäuser, arquitecto y jefe de proyecto.
Práctica establecida: instalación de la pared como tabique.
La pared existente entre la cocina y el baño fue reemplazada por una nueva pared de instalación de piso a techo. TECE también atendió solicitudes especiales: las paredes de instalación en Kolberger Straße se preequiparon con el montaje y la conexión para el calentador de agua instantáneo, mientras que las paredes de instalación en Schneidemühler Straße se preequiparon para la instalación de estaciones de agua potable. Las paredes de instalación como tabiques están bien establecidas en la práctica. Ya se utilizan en aproximadamente el 50 por ciento de los proyectos del sistema TECE. En la construcción convencional, construir un tabique con un conducto y un muro previo sanitario, ubicados a ambos lados de esta pared, sería más costoso, más complejo y ocuparía más espacio. Utilizar la pared de instalación como tabique puede ahorrar hasta 15 centímetros de espacio de instalación. La pared de instalación entre el baño y la cocina es una de las muchas posibilidades para trabajar con elementos sanitarios modulares. Las tuberías de suministro y desagüe para el baño y la cocina, así como los módulos sanitarios y los accesorios para la fijación de los armarios de pared, están preinstalados en este tabique de instalación.
El uso de muros prefabricados industrialmente reduce el riesgo de responsabilidad en lo que respecta a la usabilidad de los productos individuales, garantiza una especificación clara de los servicios y centraliza todas las cuestiones relativas a la planificación, la ejecución y la garantía en un único contacto responsable. En proyectos de nueva construcción, lo ideal es considerar los elementos en serie a partir de la segunda fase de la instalación. Esto permite coordinar con antelación conceptos de instalación eficientes y soluciones de protección contra incendios, y definir claramente las interfaces entre las instalaciones del edificio y la construcción de tabiquería seca.
Protección contra incendios mediante el principio de partición de techo
El sistema TECE ofrece generalmente dos opciones de protección contra incendios. La solución de protección contra incendios clasificada del sistema TECE, basada en el principio de partición de techo, se está utilizando en las reformas de Kolberger Straße y Schneidemühler Straße.
Los muros de instalación TECEsystem cumplen con todas las normativas de construcción en materia de aislamiento acústico y protección contra incendios. Se fabrican siempre con la estructura de soporte TECEprofil, homologada por el Instituto Alemán de Tecnología de la Construcción (ABC) para la construcción de estructuras de protección contra incendios no portantes y marcada de fábrica con la correspondiente marca Ü Z19.140-2573. Además, los muros de instalación cumplen con la normativa de construcción según DIN4109-1 y con los requisitos adicionales de DIN4109-5. TECE ofrece garantía para ello.
Reducción del tiempo y del personal de montaje
«El montaje lo realizaron dos operarios. De lo contrario, habríamos necesitado seis personas. Así, ahorramos dos tercios de la mano de obra», explica Patrick Krumm. «El factor tiempo es simplemente imbatible. Necesitamos una semana por sección. Con los métodos de construcción convencionales, habríamos necesitado el doble». Mühlhäuser está convencido: «Seguiremos utilizando tabiques prefabricados industrialmente. Porque queremos fomentar el uso de módulos prefabricados en la renovación de pisos existentes».