«La primera vez» con TECEsystem: la asociación de viviendas Ingelheim renueva 29 pisos con TECEsystem
La asociación de viviendas Ingelheim am Rhein GmbH está creando nuevos espacios habitables en el barrio de Frei-Weinheim, en Ingelheim, en medio de una zona residencial consolidada. Entre otros edificios, se están renovando 29 unidades residenciales para mejorar su eficiencia energética. «Para las instalaciones sanitarias, nos hemos decidido por las paredes de instalación prefabricadas industrialmente de TECEsystem», explica Burak Baser, de WBI. Estas se están utilizando en cinco edificios residenciales de tres plantas. De este modo, durante la renovación de las tuberías se pueden instalar nuevas líneas de suministro de forma eficiente y conforme a las normas.
Seguridad en proyectos de renovación
Las paredes prefabricadas industrialmente llegan a la obra completamente prefabricadas desde la fábrica en el momento justo. Ahorrar tiempo en la obra y reducir los errores son factores cruciales en la construcción de interiores. Todos se benefician de ello: el cliente, porque puede empezar a alquilar la propiedad más rápidamente. El proyectista, porque se optimiza el proceso de planificación, licitación y ejecución. El contratista, que puede transferir la garantía de la pared de instalación prefabricada con todos los accesorios y elementos fijos al fabricante del sistema y trabajar de forma mucho más eficiente en la obra durante la instalación.
Recomendado por el planificador
«El planificador incorporó el concepto TECEsystem al proyecto en una fase temprana. El contacto con TECE se estableció en la fase de servicio 3. Ya teníamos experiencia en reformas en serie, pero no en el uso de paredes de instalación prefabricadas industrialmente», explica Burak Baser.
El planificador Tomé Rodrigues, propietario de rbp Rodrigues Planungsbüro TGA, recomendó TECEsystem. «Sugerimos TECEsystem a WBI, que no tenía experiencia previa con él. Para ahorrar tiempo, clarificar la interfaz y garantizar la seguridad. La ventaja en cuanto al tiempo es el factor clave», afirma Rodrigues.
La construcción modular también optimiza el trabajo del planificador, por ejemplo, a la hora de elaborar las especificaciones: «Muchos componentes pequeños forman parte de un elemento acabado, concretamente la pared de instalación individual del fabricante, que se crea conjuntamente durante la fase de planificación. La pared desarrollada durante la fase de planificación garantiza que el proyecto se pueda ejecutar sin trabajo adicional», explica Rodrigues.
El plan de implementación con los cálculos de la red de tuberías fue enviado a TECE por rbp Rodrigues Planungsbüro TGA. Una vez encargado, TECE crea los planos de producción para las paredes de instalación individuales con las dimensiones correspondientes de las tuberías. Antes de la construcción final, los ingenieros técnicos del proyecto comprueban todas las dimensiones y detalles relevantes in situ e inspeccionan las condiciones de entrega y descarga. En estrecha colaboración con la empresa ejecutora y la oficina de planificación, se lleva a cabo una comprobación final y la aprobación de los planos de producción. Burak Baser lo resume así: «La eficiencia es insuperable. La colaboración con TECE fue excelente y estuvo muy bien coordinada desde el principio. Estoy encantado con el producto».
Ir a la obra
Se utilizan pozos con paneles prefabricados de media altura. Dos instaladores transportan las paredes hasta su destino. Las alinean y las instalan. «Con los métodos de construcción convencionales, habríamos necesitado al menos el doble de mano de obra», estima Burak Baser. «Es una ventaja significativa en los trabajos de renovación: si todo está tan bien planificado como con TECE, terminaremos en dos o tres días. Lo que de otro modo llevaría dos o tres semanas», explica el planificador Rodrigues. En tiempos de escasez de mano de obra cualificada, esto reduce la necesidad de personal especializado, hay menos riesgo de defectos y retrasos en la construcción y, por lo tanto, muchos menos errores que en la construcción convencional. Burak Baser se convenció rápidamente: «Desde la primera entrega se pudo ver lo rápido que iba. Las primeras paredes de instalación llegaron para la ceremonia de inauguración y dos días después ya se había completado la instalación básica. Una ejecución tan eficiente es notable. Eso habla a favor de la renovación en serie en este momento», resume.
Las buenas experiencias convencen
Rodrigues lleva muchos años planificando con TECEsystem cada vez que surge la oportunidad. «TECE está muy bien posicionada, responde con rapidez y, si surge algún problema, los empleados se implican y encuentran una solución rápidamente. Es una buena relación de trabajo», explica.
¿Y Burak Baser? «No hay ninguna razón para no volver a utilizar conjuntos prefabricados en el futuro. La renovación en serie no solo es una solución excelente para edificios antiguos, sino que también veo un gran potencial en los edificios nuevos. El mercado inmobiliario está tan saturado que nos encanta poder alcanzar nuestros objetivos más rápidamente y crear espacios habitables con un sistema como este»