Preparado para o futuro com elementos sanitários pré-fabricados.
Um especialista em remodelações recomenda o sistema de divisórias TECE entre a cozinha e a casa de banho.
Muitos edifícios de apartamentos das décadas de 1950 e 1960 já não cumprem as normas técnicas e energéticas atuais. A Hardtwaldsiedlung Karlsruhe eG está a colaborar com a Sanierungsprofi GmbH na renovação de dois edifícios para os adaptar aos padrões futuros. Para a modernização dos sistemas hidráulicos e de utilidades, estão a ser utilizadas divisórias TECEsystem entre a cozinha e a casa de banho. Estas divisórias permitem uma instalação rápida, limpa, económica e que poupa espaço, além de cumprirem elevados padrões de funcionalidade e design.
A recomendação para a instalação partiu de Patrick Krumm, representante autorizado da Sanierungsprofi GmbH. Esta empresa de construção, parte do Grupo Weisenburger, é especializada em remodelações completas em todos os setores. "Conheço a TECE como um parceiro de confiança há dez anos", afirma. "Este projeto de construção é ideal para a utilização de paredes pré-fabricadas. Não há alternativa se procura construir de forma económica e eficiente. Os componentes são fabricados na fábrica, entregues a tempo e facilmente montados no local. Isto não só minimiza o tempo necessário, como também reduz significativamente a probabilidade de erros durante a construção."
A cooperativa de habitação Hardtwaldsiedlung Karlsruhe eG gere 1.750 apartamentos. "O atual projeto de renovação abrange dois edifícios da década de 1960. Estamos a renovar completamente 25 apartamentos na Kolberger Straße e 16 na Schneidemühler Straße. Além disso, estão a ser construídos quatro novos apartamentos com a adição de um piso." As obras incluem uma renovação completa dos sistemas de aquecimento, ventilação, canalização e eléctrico. Todas as tubagens de abastecimento estão a ser substituídas, assim como as casas de banho e as cozinhas”, explica Johannes Mühlhäuser, arquiteto e gestor de projeto.
Prática estabelecida: instalação da parede como divisória.
A parede existente entre a cozinha e a casa de banho foi substituída por uma nova parede divisória modular, do chão ao teto. A TECE também atendeu a pedidos especiais: as paredes divisórias na Kolberger Straße foram pré-equipadas com os pontos de montagem e ligação para o esquentador instantâneo, enquanto as paredes divisórias na Schneidemühler Straße foram pré-equipadas para a instalação de bebedouros. A utilização de paredes divisórias modulares é uma prática consolidada, presente em aproximadamente 50% dos projetos de sistemas da TECE. Na construção convencional, construir uma divisória com condutas e uma subparede sanitária de cada lado seria mais dispendioso, mais complexo e ocuparia mais espaço. Utilizar a parede divisória modular permite poupar até 15 centímetros de espaço. A parede divisória modular entre a casa de banho e a cozinha é uma das muitas possibilidades de trabalho com elementos sanitários modulares. Os tubos de abastecimento e de drenagem para a casa de banho e para a cozinha, bem como os módulos sanitários e os acessórios para fixação dos armários de parede, são pré-instalados nesta divisória.
A utilização de paredes pré-fabricadas industrialmente reduz os riscos de responsabilidade civil relacionados com a usabilidade de produtos individuais, garante especificações de serviço claras e centraliza todo o planeamento, execução e questões de garantia num único ponto de contacto. Em projetos de construções novas, é ideal considerar elementos produzidos em série a partir da segunda fase de instalação. Isto permite a coordenação antecipada de conceitos de instalação eficientes e de soluções de proteção contra incêndios, além de definir claramente as interfaces entre os sistemas prediais e a construção em gesso cartonado.
Proteção contra incêndio utilizando o princípio da divisória de teto
O sistema TECE oferece, de um modo geral, duas opções de proteção contra incêndios. A solução de proteção contra incêndios classificada do sistema TECE, baseada no princípio da divisória de teto, está a ser utilizada nas remodelações nas ruas Kolberger Straße e Schneidemühler Straße.
As paredes de instalação do sistema TECE cumprem todas as normas de construção relativas ao isolamento acústico e à proteção contra incêndios. São sempre fabricadas com a estrutura de suporte TECEprofil, aprovada pelo Instituto Alemão de Tecnologia da Construção (ABC) para a construção de estruturas de proteção contra incêndios não estruturais e marcadas em fábrica com a certificação Ü Z19.140-2573. Além disso, as paredes de instalação cumprem o código de construção segundo a norma DIN 4109-1 e os requisitos adicionais da norma DIN 4109-5. A TECE oferece uma garantia para este cumprimento.
Redução do tempo e da equipa de montagem
“A montagem foi realizada por dois operadores. Caso contrário, precisaríamos de seis pessoas. Desta forma, poupamos dois terços da mão-de-obra”, explica Patrick Krumm. “O fator tempo é simplesmente imbatível. Precisamos de uma semana por secção. Com os métodos de construção convencionais, precisaríamos do dobro do tempo”. A Mühlhäuser está convencida: “Continuaremos a utilizar divisórias pré-fabricadas industrialmente. Porque queremos promover a utilização de módulos pré-fabricados na renovação de pavimentos existentes.”