Prêts pour l’avenir avec des éléments sanitaires préfabriqués
Un expert en rénovation recommande les cloisons modulaires TECE entre la cuisine et la salle de bains
De nombreux immeubles des années 1950 et 1960 ne répondent plus aux normes énergétiques et techniques actuelles. Hardtwaldsiedlung Karlsruhe eG collabore avec Sanierungsprofi GmbH pour rénover deux bâtiments et les rendre adaptés au futur. Des cloisons modulaires TECEsystem entre la cuisine et la salle de bains sont utilisées pour la modernisation des réseaux d’alimentation et des installations sanitaires. Elles permettent une mise en œuvre rapide, propre, économique et peu encombrante, tout en respectant des standards élevés de fonctionnalité et de design.
La recommandation pour leur installation est venue de Patrick Krumm, représentant autorisé chez Sanierungsprofi GmbH. L’entreprise de construction, qui fait partie du groupe Weisenburger, est spécialisée dans les rénovations complètes tous corps de métier confondus. « Je connais TECE comme un partenaire fiable depuis dix ans », déclare-t-il. « Ce projet de construction se prête parfaitement à l’utilisation de cloisons d’installation préfabriquées. Il n’y a pas d’alternative si l’on veut construire de manière économique et efficace. Les composants sont fabriqués en usine, livrés juste à temps et simplement assemblés sur site. Cela permet non seulement de réduire le temps nécessaire, mais diminue également considérablement le risque d’erreurs lors de l’exécution. »
La coopérative immobilière Hardtwaldsiedlung Karlsruhe eG gère 1 750 logements. « Le projet de rénovation en cours concerne deux bâtiments des années 1960. Nous rénovons en profondeur 25 appartements de la Kolberger Straße et 16 de la Schneidemühler Straße. De plus, quatre nouveaux appartements sont créés en ajoutant un étage supplémentaire. Les travaux comprennent une rénovation complète des systèmes de chauffage, de ventilation, de plomberie et d’électricité. Toutes les conduites d’alimentation sont remplacées, tout comme les salles de bains et les cuisines », explique Johannes Mühlhäuser, architecte et chef de projet responsable du chantier.
Pratique établie : la cloison d’installation comme mur de séparation
Le mur existant entre la cuisine et la salle de bains a été remplacé par la nouvelle cloison d’installation du sol au plafond. TECE a également répondu à des demandes spécifiques : les cloisons d’installation de la Kolberger Straße ont été prééquipées pour le montage et la connexion du chauffe-eau instantané, tandis que celles de la Schneidemühler Straße ont été prééquipées pour l’installation de stations d’eau potable. L’utilisation de cloisons d’installation comme murs de séparation est bien établie dans la pratique. Elles sont déjà employées dans environ 50 % des projets TECE system. Dans la construction traditionnelle, créer une cloison avec un conduit et une pré-cloison sanitaire, placés des deux côtés du mur, serait plus coûteux, plus complexe et prendrait davantage de place. L’utilisation de la cloison d’installation comme mur de séparation peut permettre de gagner jusqu’à 15 centimètres d’espace d’installation. La cloison d’installation entre la salle de bains et la cuisine n’est qu’une des nombreuses possibilités offertes par les éléments sanitaires modulaires. Les conduites d’alimentation et d’évacuation pour la salle de bains et la cuisine, ainsi que les modules sanitaires et les fixations pour les meubles muraux, sont préinstallés dans cette cloison d’installation.
L’utilisation de cloisons préfabriquées industriellement réduit le risque de responsabilité lié à l’utilisation des différents produits, garantit une définition claire des prestations et concentre toutes les questions relatives à la planification, à l’exécution et à la garantie sur un seul interlocuteur responsable. Dans les projets de construction neuve, il est idéal d’intégrer les éléments modulaires dès la phase de service deux. Cela permet de coordonner efficacement les concepts d’installation et les solutions de protection incendie, et de définir clairement les interfaces entre les techniques du bâtiment et la construction en plaques de plâtre.
Protection incendie grâce au principe de cloison plafonnante
Le système TECEsystem offre généralement deux options de protection incendie. La solution TECEsystem classée, basée sur le principe de la cloison plafonnante, est utilisée pour les rénovations de la Kolberger Straße et de la Schneidemühler Straße.
Les cloisons d’installation TECEsystem répondent à toutes les réglementations en matière de protection acoustique et incendie. Elles sont toujours fabriquées à partir de la structure porteuse TECEprofil, approuvée par l’Institut allemand de la technologie du bâtiment (DIBt) pour la construction de structures de protection incendie non porteuses et marquée en usine du marquage Ü correspondant Z19.140-2573. De plus, les cloisons d’installation respectent les réglementations selon la norme DIN 4109-1 ainsi que les exigences renforcées de la DIN 4109-5. TECE en garantit la conformité.
Réduction du temps de montage et du personnel
« Le montage a été réalisé par deux artisans. Sinon, nous aurions eu besoin de six personnes. Nous avons donc économisé les deux tiers de la main-d’œuvre », explique Patrick Krumm. « Le facteur temps est tout simplement imbattable. Nous avons nécessité une semaine par section. Avec des méthodes de construction classiques, il nous aurait fallu deux fois plus de temps. » Mühlhäuser est convaincu : « Nous continuerons à utiliser des cloisons d’installation préfabriquées industriellement, car nous souhaitons promouvoir l’utilisation de modules préfabriqués dans la rénovation des appartements existants. »