« Une première » avec TECEsystem : la société de construction Ingelheim rénove 29 appartements avec TECEsystem
La société de construction de logements Ingelheim am Rhein GmbH crée de nouveaux espaces de vie dans le quartier de Frei-Weinheim à Ingelheim, au cœur d’une zoné résidentielle déjà établie. Parmi d'autres bâtiments, 29 logements sont en cours de rénovation afin d’améliorer leurs performances énergétiques. « Nous avons choisi des murs d’installation préfabriqués industriellement TECEsystem pour les équipements sanitaires », explique Burak Baser, de WBI. Ces murs préfabriqués sont utilisés dans cinq immeubles résidentiels de trois étages. Cela permet d'installer efficacement et conformément aux normes de nouvelles conduites d'alimentation lors de la rénovation des canalisations.
Sécurité au sein des projets de rénovation
Les murs d’installation préfabriqués industriellement arrivent sur le chantier entièrement montés et au moment opportun. Gagner du temps sur le chantier et réduire les erreurs sont des facteurs essentiels dans le second œuvre. Tous en bénéficient : le maître d’ouvrage (qui peut mettre le bien en location plus rapidement), le bureau d’études (la planification, la passation du marché et l’exécution sont optimisées) et l’entrepreneur (qui travaille de manière beaucoup plus efficace sur le chantier lors de la pose).
Recommandé par le bureau d'études
« Le bureau d’études a intégré le concept TECEsystem dès les premières phases du projet. Le contact avec TECE a été établi dès la phase de service 3. Nous avions déjà de l’expérience avec la rénovation en série, mais pas avec l’utilisation de murs d’installation préfabriqués industriellement », explique Burak Baser.
Le planificateur Tomé Rodrigues, propriétaire du bureau d’études Rbp Rodrigues Planungsbüro TGA, a recommandé TECEsystem. « Nous avons proposé TECEsystem à WBI, qui n’avait aucune expérience préalable avec ce système. L’objectif était de gagner du temps, de clarifier les interfaces et de garantir la sécurité. L’avantage en termes de temps est le facteur clé », explique Rodrigues.
La construction modulaire optimise également le travail du planificateur, notamment lors de l’élaboration des spécifications : « De nombreux petits composants font partie d'un élément fini, à savoir le mur d’installation individuel du fabricant, qui est défini conjointement dès la phase de planification. Le mur ainsi développé pendant la planification permet ensuite de réaliser le projet sans travaux supplémentaires », précise Rodrigues.
Le plan de mise en œuvre avec les calculs du réseau de canalisations a été envoyé à TECE par Rbp Rodrigues Planungsbüro TGA. Une fois la commande passée, TECE crée les plans de fabrication pour les différents murs d'installation avec les dimensions de canalisations correspondantes. Avant la construction finale, les ingénieurs chargés de la gestion technique du projet vérifient toutes les dimensions et tous les détails pertinents sur place et inspectent les conditions de livraison et de déchargement. En étroite collaboration avec l'entreprise chargée de l'exécution et le bureau d'études, une vérification finale et une validation des plans de fabrication sont effectuées. Burak Baser résume ainsi : « L'efficacité est imbattable. La coopération avec TECE a été excellente et étroitement coordonnée dès le début. Je suis ravi du produit. »
Accès au chantier
Des gaines avec des panneaux préfabriqués à mi-hauteur sont utilisées. Deux installateurs transportent les cloisons jusqu'à leur destination. Ils les alignent et les installent. « Avec les méthodes de construction conventionnelles, nous aurions dû au moins doubler la main-d'œuvre », estime Burak Baser. « C'est un avantage considérable dans les travaux de rénovation : si tout est aussi bien planifié qu'avec TECE, nous aurons terminé en deux ou trois jours. Ce qui aurait autrement pris deux ou trois semaines », explique le planificateur Rodrigues. En période de pénurie de main-d'œuvre qualifiée, cela réduit le besoin de personnel spécialisé, diminue le risque de défauts et de retards dans la construction, et donc beaucoup moins d'erreurs que dans la construction conventionnelle. Burak Baser a été rapidement convaincu : « On pouvait voir à quel point cela allait vite dès la première livraison. Les premiers murs d'installation sont arrivés pour la cérémonie d'achèvement du gros œuvre et deux jours plus tard, l'installation brute était déjà terminée. Une mise en œuvre aussi efficace est remarquable. Cela plaide en faveur d'une rénovation en série à ce stade », résume-t-il.
Les bonnes expériences sont convaincantes
Rodrigues planifie ses projets avec la solution TECEsystem depuis de nombreuses années dès que l'occasion se présente. « TECE est très bien positionné, très réactif, et en cas de problème, les employés se mobilisent et trouvent rapidement une solution. C'est une bonne relation de travail », explique-t-il.
Et Burak Baser ? « Il n'y a aucune raison de ne pas réutiliser les assemblages préfabriqués à l'avenir. La rénovation en série n'est pas seulement une excellente solution pour les bâtiments anciens, je vois également un grand potentiel dans les bâtiments neufs. Le marché immobilier est tellement tendu que nous sommes ravis lorsque nous pouvons atteindre nos objectifs plus rapidement et créer des espaces de vie grâce à un système comme celui-ci. »