Soltauer Ring - como grandes bairros sociais estão a ser preparados para o futuro
A falta de espaço para a construção e o consumo de recursos levaram a uma reformulação no setor da construção: "Preservação em vez de demolição" é a nova máxima e, com ela, a questão: como podem os edifícios existentes ser tratados de forma mais sustentável e como podem continuar a ser utilizados de forma contemporânea? Os edifícios do pós-guerra, em particular, caracterizam o cenário em grandes cidades como Hamburgo. Cerca de metade do parque habitacional da cidade hanseática foi construído recentemente após a Segunda Guerra Mundial, entre as décadas de 1950 e 1970.
A pré-fabricação permite soluções especiais
A renovação de dois edifícios residenciais idênticos de 15 andares no Soltauer Ring, em Harburg-Wilstorf, no sul de Hamburgo, projetados pelo arquiteto Albrecht Sander em 1962, é um exemplo impressionante de como tais edifícios podem ser preparados para o futuro. Em meados da década de 80, foi realizada uma renovação completa da fachada com isolamento térmico, seguida nos últimos dois anos por uma nova rede de água potável, novas tubagens de abastecimento e deposição, corredores renovados e zonas sanitárias renovadas.
As casas de banho de um total de 216 apartamentos foram renovadas, enquanto os moradores puderam ficar nas suas próprias quatro paredes. Isto foi possível porque os responsáveis decidiram utilizar paredes e poços sanitários pré-fabricados industrialmente da TECEsystem. Não só aceleram o processo de construção como também minimizam o impacto do ruído e do tempo para os inquilinos.
Permitem também soluções técnicas especiais, como esta medida, que não seriam possíveis na construção convencional. "Não havia alternativa à sua utilização. Caso contrário, não teríamos conseguido realizar esta renovação tão rapidamente e num estado desabitado", afirma Nils Willmer, gestor de operações da empresa de canalização BUS Sanitärtechnik GmbH.
Instalação dos poços pré-fabricados no corredor
"Foi algo especial para todos os envolvidos", diz Willmer, o comerciante especializado responsável. Não só pela dimensão dos edifícios e pela reabilitação em estado desabitado, mas também pela inusitada solução de colocação de paredes sanitárias pré-fabricadas industrialmente nos corredores de acesso. Uma rede de tubagem completamente nova foi instalada acima deles. "Esta foi uma escolha óbvia neste caso e só foi possível porque a cozinha e as casas de banho estão viradas para o corredor", explica.
Com recurso a uma perfuradora, foram criadas primeiramente aberturas desde as zonas sanitárias até ao corredor para que as linhas de abastecimento pudessem ser instaladas. Os poços pré-fabricados industrialmente foram então instalados nos corredores. O sistema do chão ao teto foi concebido antecipadamente para que os elementos fossem fornecidos pela TECE em duas partes e, portanto, pudessem ser facilmente transportados para os respetivos pisos nos elevadores. Após a instalação, os risers foram ligados piso a piso, as casas de banho foram renovadas e as tubagens foram ligadas aos novos poços. Na etapa final, os poços de abastecimento foram revestidos com tábuas e, após a sua conclusão, preenchidos com isolamento mineral insuflado para proteção contra incêndios e ruído. "Sou um grande fã desta solução, na qual tudo está integrado", diz Willmer.
Redução de pessoal e de tempo
Por vezes, andar a andar, outras vezes de apartamento em apartamento — e não como geralmente acontece com as remodelações por secção — os comerciantes trabalhavam arduamente. "Poupámos muito tempo em comparação com os métodos de construção convencionais", relata o artesão especializado Willmer. "Poupámos quatro pessoas, conseguimos instalar as caixas com quatro pessoas. Idealmente, conseguiríamos gerir dois pisos por dia com esta equipa", relata.
O comerciante especializado só tem coisas boas a dizer sobre a sua primeira renovação com a TECEsystem: "Os registos são de grande qualidade. Também ficam muito bonitos no corredor renovado", explica Willmer. Outros produtos TECE foram também utilizados na renovação interna das casas de banho com módulos de pré-parede e placas de descarga. Sistema TECE? "Com todo o gosto, novamente. Também porque recebemos um grande apoio da TECE durante todo o processo de renovação."
Fotos: Matthias Ibeler
