«A primeira vez» com o TECEsystem: a associação habitacional Ingelheim renova 29 apartamentos com o TECEsystem
A associação habitacional Ingelheim am Rhein GmbH está a criar novos espaços habitacionais no bairro Frei-Weinheim, em Ingelheim, no meio de uma zona residencial já estabelecida. Entre outros edifícios, 29 unidades residenciais estão a ser renovadas para melhorar a sua eficiência energética. «Optámos por paredes de instalação pré-fabricadas industrialmente da TECEsystem para as instalações sanitárias», explica Burak Baser, da WBI. Estas estão a ser utilizadas em cinco edifícios residenciais de três andares. Isto permite que novas linhas de abastecimento sejam instaladas de forma eficiente e em conformidade com as normas durante a renovação das tubagens.
Segurança em projetos de renovação
As paredes de instalação pré-fabricadas industrialmente chegam ao local da construção completamente pré-fabricadas da fábrica, no momento certo. Economizar tempo no local da construção e reduzir erros são fatores cruciais na construção de interiores. Todos beneficiam com isso: o cliente, porque pode começar a alugar o imóvel mais rapidamente. O projetista, porque o processo de planeamento, licitação e execução é otimizado. O empreiteiro, que pode transferir a garantia da parede de instalação pré-fabricada com todos os acessórios e equipamentos para o fabricante do sistema e trabalhar de forma muito mais eficiente no local da obra durante a instalação.
Recomendado pelo projetista
«O projetista incorporou o conceito TECEsystem no projeto numa fase inicial. O contacto com a TECE foi estabelecido na fase de serviço 3. Já tínhamos experiência com remodelações em série, mas não com a utilização de paredes de instalação pré-fabricadas industrialmente», explica Burak Baser.
O projetista Tomé Rodrigues, proprietário da rbp Rodrigues Planungsbüro TGA, recomendou o TECEsystem. «Sugerimos o TECEsystem à WBI, que não tinha experiência prévia com ele. Para poupar tempo, tornar a interface clara e garantir a segurança. A vantagem em termos de tempo é o fator chave», afirma Rodrigues.
A construção modular também otimiza o trabalho do projetista, por exemplo, ao elaborar as especificações: «Muitos pequenos componentes fazem parte de um item acabado, nomeadamente a parede de instalação individual do fabricante, que é criada em conjunto durante a fase de planeamento. A parede desenvolvida durante a fase de planeamento garante então que o projeto possa ser executado sem qualquer trabalho adicional», explica Rodrigues.
O plano de implementação com cálculos da rede de tubagens foi enviado à TECE pela rbp Rodrigues Planungsbüro TGA. Após a encomenda, a TECE cria os desenhos de produção para as paredes de instalação individuais com as dimensões correspondentes das tubagens. Antes da construção final, os engenheiros técnicos responsáveis pelo projeto verificam todas as dimensões e detalhes relevantes no local e inspecionam as condições de entrega e descarga. Em estreita cooperação com a empresa executora e o gabinete de planeamento, é realizada uma verificação final e aprovação dos desenhos de produção. Burak Baser resume da seguinte forma: «A eficiência é imbatível. A cooperação com a TECE foi excelente e coordenada de perto desde o início. Estou muito satisfeito com o produto.»
Ir para o local da obra
São utilizados poços com painéis pré-muros de meia altura. Dois instaladores transportam as paredes até ao seu destino. Eles alinham-nas e instalam-nas. «Com os métodos de construção convencionais, teríamos de, pelo menos, duplicar a mão de obra», estima Burak Baser. «Isso é uma vantagem significativa em trabalhos de renovação: se tudo estiver tão bem planeado como está com a TECE, terminaremos em dois ou três dias. O que, de outra forma, levaria duas ou três semanas», explica o planeador Rodrigues. Em tempos de escassez de mão de obra qualificada, isso reduz a necessidade de pessoal especializado, há menos risco de defeitos e atrasos na construção e, portanto, muito menos erros do que na construção convencional. Burak Baser ficou rapidamente convencido: «Dava para ver a rapidez com que tudo estava a correr desde a primeira entrega. As primeiras paredes de instalação chegaram para a cerimónia de conclusão da estrutura e, dois dias depois, a instalação bruta já estava concluída. Uma implementação tão eficiente é notável. Isso fala a favor da renovação em série neste momento», resume.
Boas experiências são convincentes
Rodrigues planeia com a TECEsystem há muitos anos, sempre que surge uma oportunidade. «A TECE está muito bem posicionada, responde muito rapidamente e, se houver algum problema, os funcionários empenham-se e encontram uma solução rapidamente. É uma boa relação de trabalho», explica.
E Burak Baser? «Não há motivo para não voltar a utilizar conjuntos pré-fabricados no futuro. A renovação em série não é apenas uma excelente solução para edifícios antigos – também vejo um grande potencial em edifícios novos. O mercado imobiliário está tão restrito que ficamos muito satisfeitos quando conseguimos atingir os nossos objetivos mais rapidamente e criar espaços habitacionais com um sistema como este.»