Espaço adicional para estudantes – com paredes divisórias pré-fabricadas
Construção inovadora e eficiente de novos apartamentos para estudantes na Dürener Straße, em Colónia.
A ampliação de um edifício existente de um único piso na Dürener Straße, em Colónia, demonstra como é possível criar espaço habitacional no centro da cidade de forma eficiente. Um método de construção modular com paredes de instalação pré-fabricadas industrialmente foi utilizado na construção de 20 novos apartamentos para estudantes: «A característica especial deste método de construção modular da TECEsystem é que a parede de instalação com poço integrado funciona diretamente como uma parede divisória», explica o projetista especializado em MEP Ralf Becker (PlanTeG).
Depois de visitar uma feira comercial, o representante da construtora Kurt-Peter Becher optou por esta solução inovadora para a instalação sanitária. «Esta aplicação permite que os apartamentos sejam comercializados mais rapidamente. Em comparação com a construção convencional com uma instalação pré-parede na frente de uma parede divisória, esta solução leva a uma utilização mais eficiente do espaço. Ganhámos um metro quadrado de área útil por unidade residencial, o que é um ganho significativo», explica Becher. Esta solução provou o seu valor na prática. Em cerca de 50% dos projetos TECEsystem, as paredes de instalação também são utilizadas como paredes divisórias. Na construção convencional, a construção de uma parede divisória seria mais dispendiosa, mais complexa e ocuparia mais espaço.
A utilização de paredes pré-fabricadas industrialmente reduz o risco de responsabilidade no que diz respeito à usabilidade de produtos individuais, garante uma especificação clara dos serviços e reduz todas as questões relativas ao planeamento, execução e também garantia a um único contacto responsável.
«O MEP deve ser integrado conceptualmente a partir da fase 2 do serviço», explica o planeador especialista Becker. Isto permite que conceitos de instalação eficientes e soluções de proteção contra incêndios sejam coordenados em tempo útil e que as interfaces entre o MEP e a construção de paredes secas sejam claramente definidas. A decisão sobre o isolamento soprado também é tomada numa fase inicial. Quando instalado na parede divisória da sala com poço integrado, este cumpre os requisitos de proteção vertical e horizontal contra incêndios e ruído.
Com a tecnologia de isolamento soprado, o isolamento sem cavidades e incombustível garante que o fogo e o fumo não se propaguem. Para os planeadores, as especificações do concurso são significativamente reduzidas a apenas alguns itens, possivelmente uma dúzia de módulos, que são descritos na íntegra.
Frank Hoffmann, da empresa especializada certificada Dachfit, é responsável pela instalação do isolamento soprado. «Este consiste em granulado de isolamento mineral com um ponto de fusão superior a 1000 °C e uma densidade aparente de aproximadamente 90 kg/m3», explica.
O isolamento soprado foi testado como um sistema completo com as paredes de instalação TECEsystem e o revestimento do sistema. As paredes de instalação pré-fabricadas industrialmente na extensão de quatro andares formam um poço contínuo, que é completamente soprado na extremidade. «Ao inserir o granulado de isolamento, consigo um preenchimento sem cavidades do volume do poço e, assim, também a estanqueidade ao fumo. Na transição para o piso seguinte, o espaço circular em torno dos tubos e cabos é completamente fechado com lã mineral, garantindo assim a vedação contra fogo e fumo. Isto dá-nos uma construção F90», afirma Hoffmann. Em última análise, há apenas uma empresa responsável por toda a proteção contra incêndios no poço de instalação. É possível obter poupanças de até 30% em comparação com as medidas tradicionais de proteção contra incêndios e isolamento.