Da produção de cerveja à qualidade de vida
Sítios militares abandonados, instalações industriais abandonadas, linhas ferroviárias inutilizadas — em muitas cidades, existe um enorme potencial para novos começos e conversões nestes locais. Em Offenburg, Baden-Württemberg, trata-se do antigo local da tradicional cervejaria Kronenbrauerei, que foi aberto a novos usos após a sua mudança.
O novo Kronenquartier em Offenburg está a ser construído num terreno histórico.
O investidor, Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS), e a cidade de Offenburg lançaram um concurso público de planeamento urbano para a reestruturação do terreno de 9.160 metros quadrados.
Foto: Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH | Fotógrafo Markus Mahle
O foco estava no desenvolvimento residencial, complementado por comércio a retalho e "não perturbador". Outro requisito era preservar as árvores centenárias e um restaurante com cervejaria ao ar livre. O Wittfoht Architekten, de Estugarda, venceu em 2016; o seu projeto, que conquistou o primeiro lugar, é a base para futuros empreendimentos.
Os edifícios de quatro andares na Moltkestraße, na zona leste do bairro, estão na sua maioria ocupados; o rés-do-chão é utilizado para comércio. Com as suas fachadas rebocadas brancas e plintos revestidos em tons de cinza claro, os edifícios integram-se discretamente no bairro. Galerias profundas são visíveis nas laterais da rua, e grandes varandas ou terraços no piso térreo dão para o pátio. Os apartamentos deixam entrar bastante luz através de janelas predominantemente do chão ao teto e criam uma impressão amigável e neutra com os seus pavimentos de madeira e superfícies pintadas de branco.
Sistema de pré-muro permite grande flexibilidade
Os quartos de banho modernos continuam discretos e altamente práticos. Aqui, o sistema de construção a seco TECEprofil, especialmente desenvolvido para instalação em pré-muro, foi utilizado em todas as 47 unidades residenciais. O sistema, composto por uma estrutura de suporte e módulos sanitários correspondentes, oferece uma grande liberdade de design e permite aos projetistas criar um layout individual para cada divisão. A tubagem pode ser movida nas pré-parede e toda a tecnologia de instalação encontra o seu lugar. Tudo o que permanece visível são as elegantes e simples placas de descarga da linha TECEnow em branco, que completam a linguagem de design clara de todo o complexo do edifício. Os grandes botões de pressão assentam num retângulo largo, todo o elemento tem apenas cinco milímetros de espessura e também pode ser montado nivelado com a superfície com uma moldura adicional, se desejado. O módulo sanitário e as placas de descarga podem ser combinados entre si conforme desejado na linha TECE e instalados em apenas alguns passos, sem ferramentas.
© Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH | Fotógrafo Markus Mahle
