Kronenquartier

Allemagne , Offenburg

Du brassage à un mode de vie haut de gamme

Sites militaires abandonnés, sites industriels désaffectés, voies ferrées désaffectées : dans de nombreuses villes, ces lieux recèlent un énorme potentiel pour de nouveaux départs et des reconversions. À Offenburg, dans le Bade-Wurtemberg, c'est l'ancien site de la brasserie traditionnelle Kronenbrauerei qui, après son déménagement, s'est ouvert à de nouvelles utilisations.

Le nouveau Kronenquartier à Offenburg est construit sur un site historique.

L'investisseur, Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS), et la ville d'Offenbourg ont lancé un concours d'urbanisme sur invitation pour le réaménagement du site de 9 160 mètres carrés.

L'accent a été mis sur le développement résidentiel, avec la création prévue d'espaces commerciaux supplémentaires et « non perturbateurs ». Une autre exigence était de préserver les arbres existants et un restaurant avec un café en plein air. Le cabinet Wittfoht Architekten de Stuttgart a remporté le concours en 2016 ; leur projet, qui a remporté la première place, sert de base aux développements futurs.

Les bâtiments de quatre étages situés dans la Moltkestrasse, dans la partie est du quartier, sont en grande partie occupés ; le rez-de-chaussée abrite des commerces. Avec leurs façades enduites de blanc et leurs soubassements recouverts de clinker dans des tons gris clair, les bâtiments s'intègrent discrètement dans le quartier. De profondes loggias sont visibles côté rue, tandis que de grands balcons et terrasses au rez-de-chaussée donnent sur la cour. Les appartements, pour la plupart dotés de baies vitrées, laissent entrer beaucoup de lumière et, avec leurs parquets et leurs surfaces peintes en blanc, créent une impression conviviale et neutre.

Le système pré-mur offre une grande flexibilité

Le design discret et très pratique se poursuit dans les salles de bains modernes. Le système pour cloisons sèches TECEprofil, spécialement développé pour une installation dans les faux-murs, a été utilisé dans les 47 unités résidentielles. Le système, composé d'une structure porteuse et de modules sanitaires assortis, offre une grande liberté de conception et permet aux concepteurs de créer des agencements individuels. Les tuyaux peuvent être déplacés à l'intérieur des faux-murs, et toute la technologie de plomberie trouve sa place. Seules les plaques de déclenchement TECEnow, simples et élégantes, restent visibles et viennent compléter le design épuré de l'ensemble du complexe immobilier. Les grands boutons sont disposés en rectangle large ; l'ensemble de l'élément ne mesure que cinq millimètres d'épaisseur et peut être encastré sur demande grâce à un cadre supplémentaire. Les bâti-supports et les plaques peuvent être combinés librement dans la gamme TECE et installés en quelques étapes seulement, sans outils.