Eficiência na praia do Mar Báltico
O Baltique é um bairro do futuro nas margens do rio Trave
O passado industrial do antigo porto de pesca no distrito de Travemünde, em Lübeck, só se reflete no nome: o Baltique Quarter está a ser desenvolvido em 17.000 metros quadrados. O núcleo central é constituído por 251 novos apartamentos em doze edifícios, com maior número de plantas semelhantes nas áreas sanitárias. É por isso que os responsáveis decidiram em conjunto a favor da utilização de elementos técnicos de construção pré-fabricados industrialmente já na fase de projeto. E fizeram-no a uma escala maior: um total de 563 paredes de instalação pré-fabricadas da marca TECEsystem estão a ser utilizadas em todo o bairro.
Planear a pré-fabricação no projeto preliminar
Todos os envolvidos sentaram-se à mesma mesa no início do processo de planeamento. Isto porque o prazo de planeamento é crucial quando se lida com elementos pré-fabricados, como o Klaus-H. Petersen, Diretor Executivo da ppp architekten + stadtplaner gmbh, gabinete responsável pelo projeto, sublinha: "No fundo, é importante planear a construção do edifício e as atividades técnicas em paralelo, para que o rumo correto seja definido a partir da fase de serviço 2 ou para que os processos tradicionais posteriores sejam antecipados. Isto resulta, geralmente, em poupanças de tempo e de custos."
Todos os envolvidos na construção integraram as paredes de instalação pré-fabricadas industrialmente da TECEsystem desde a fase de planeamento do projeto. Desta forma, as vantagens dos registos pré-fabricados são plenamente aproveitadas. Reduzem a quantidade de planeamento detalhado e simplificam os convites para concursos. Permitem também que uma estimativa de custos válida seja feita numa fase inicial.
O novo edifício Baltique mostra que mesmo projetos com um grande número de casas de banho diferentes podem ser realizados com elementos TGA pré-fabricados em série. Isto também refuta um preconceito frequentemente citado de que a utilização de paredes de instalação pré-fabricadas só é possível com um maior número de casas de banho idênticas. O contrário é o que acontece, como mostra o Baltique: a flexibilidade e a variação em termos de composição do ambiente são maiores com paredes de instalação pré-fabricadas industrialmente.
Paralelamente à fase de construção, as paredes de instalação foram pré-fabricadas industrialmente pela TECEsystem na própria fábrica da TECE e entregues no local da obra no prazo acordado. Isto significa que o trabalho interno foi concluído muito mais rapidamente do que com os métodos de construção convencionais. Os elementos pré-fabricados já contêm toda a tubagem e todos os outros elementos necessários à instalação. Só precisam de ser montados, alinhados e fixados à estrutura no local — dois instaladores precisam, em média, de apenas uma hora e meia para completar estes passos em cada parede de instalação.
Os processos de trabalho mais rápidos resultaram numa maior eficiência e neutralizaram os atrasos comuns na construção e as suas consequências. Além disso, foi instalado um eixo puro com uma estação residencial e subdistribuição elétrica em cada sala de armazenamento. A TECE apenas pré-instalou os armários vazios. A distribuição elétrica e a estação de água quente sanitária foram instaladas no local.
Isolamento acústico e contra incêndio incluído
Normalmente, existem duas variantes de proteção contra incêndios à escolha no TECEsystem. Para o Baltique, os responsáveis optaram pela solução de proteção contra incêndios classificada TECEsystem, utilizando o princípio de antepara de teto. As paredes de instalação do TECEsystem cumprem todos os requisitos da legislação de construção para isolamento acústico e proteção contra incêndios. São sempre fabricados a partir da estrutura de suporte TECEprofil. Está aprovado pelo Instituto Alemão de Tecnologia de Construção para a construção de estruturas de proteção contra incêndios não estruturais e está rotulado com a marcação Ü correspondente Z19.140-2573 na fábrica. As paredes de instalação também cumprem os requisitos da lei de construção de acordo com a norma DIN4109-1 e os requisitos aumentados de acordo com a norma DIN4109-5. A TECE fornece uma garantia para isso.
3D visualização: dreidesign.com