Pensando na realização posterior desde a fase de projeto preliminar
Como as paredes de instalação pré-fabricadas industrialmente aceleram o processo de construção
Foram construídos 122 microapartamentos mobilados no último terreno disponível no Campus Germania em Münster, distribuídos por quatro edifícios de três a cinco andares. Com plantas iguais, até nas casas de banho. É por isso que os responsáveis decidiram utilizar paredes de instalação pré-fabricadas industrialmente da TECEsystem. "Já tínhamos experiência a construir desta forma. Economicamente, era muito adequado para nós", explica Markus Schulte, arquiteto responsável pelo projeto no gabinete de planeamento Deilmann. Isto porque a colaboração com a TECE e a Kerkhoff Gebäudetechnik GmbH - o empreiteiro de serviços de construção e "efetivamente o nosso planeador de TGA", como diz Markus Schulte - já deu provas do seu valor.
A concretização do projeto de construção demonstra bem como funciona idealmente a construção com elementos pré-fabricados em série. Na interação de todos os envolvidos, que em conjunto abrem novos caminhos no estaleiro. Os instaladores necessitaram apenas de uma hora e meia para erguer e ligar uma parede de instalação pré-fabricada. Isto significava que 70 por cento de toda a instalação sanitária já tinha sido concluída quando a estrutura foi finalizada.
Cooperação inicial na fase de planeamento preliminar
"No nosso escritório, somos arquitetos, clientes e investidores ao mesmo tempo. Isto significa que as distâncias são curtas. Fomos convencidos a trabalhar com estas soluções de sistemas pré-fabricados para reduzir custos e poupar tempo – embora isto também tenha impacto nos custos, claro", afirma Markus Schulte.
O gabinete de planeamento, a empresa comercial e o fornecedor do sistema já trabalharam em conjunto no planeamento preliminar. "É necessário falar com todos os envolvidos, o mais tardar, na fase de projeto, ou seja, na nossa fase de serviço 3, mas, idealmente, já no projeto preliminar. No caso do Campus Germania, falámos juntos há um ano e meio. O esforço envolvido nesta fase inicial do projeto foi certamente maior, mas, no final, poupou-nos muito tempo e dinheiro no estaleiro", explica Schulte.
Uma parede de instalação, dois instaladores, 90 minutos
A TECE elaborou os desenhos de aprovação na fábrica com base nos planos de implementação elaborados pela Kerkhoff. Após a aprovação de Alexander Lürick, gestor de projeto na Kerkhoff, as paredes de instalação personalizadas foram fabricadas na fábrica da TECE. "Os registos são submetidos a uma dupla verificação: são verificados na fábrica e novamente pelos nossos funcionários após a instalação", explica.
Imagem: Frank Peterschröder
Imagem: Frank Peterschröder
Com a ajuda da grua, as paredes de instalação pré-fabricadas foram puxadas como um pacote completo, com os auxílios de descarga, para o piso pretendido. Aí, dois comerciantes assumiram o controlo, transportaram os elementos até aos seus destinos, instalaram-nos e estenderam os canos até ao andar de cima. "Precisamos apenas de uma hora e meia com dois funcionários para montar uma parede de instalação pré-fabricada", diz o montador Manuel Lammerskitten (Kerkhoff Gebäudetechnik GmbH). O gestor de projeto Alexander Lürick acrescenta: "A montagem com paredes de instalação pré-fabricadas reduz o nosso tempo de trabalho para um projeto de construção com 122 microapartamentos em cerca de três meses, em comparação com os métodos de construção convencionais. Graças à instalação do teto de instalação em frente ao teto do respetivo piso durante a construção, já concluímos 70% da instalação quando a estrutura está pronta."
Isolamento acústico e contra incêndio e garantia incluída
"Instalámos a nossa proteção contra incêndios antes do betão, para que seja integrada imediatamente", diz o instalador Björn Vallentin. "Beneficiamos disso durante o processo de aceitação: todas as paredes de instalação são testadas na fábrica e a TECE oferece uma garantia para tudo o que nelas é instalado. Somos apenas responsáveis pelas ligações do piso e pelos ramais para a cozinha e o lavatório", afirma Alexander Lürick.
Imagem: Frank Peterschröder