Une extension crée davantage d’espace de logement pour les étudiants
Construction intérieure modulaire dans la Hufelandstraße à Hanovre avec murs sanitaires préfabriquées industriellement par le système TECEsystem
Les logements abordables sont rares dans de nombreuses grandes villes. La résidence étudiante de la Hufelandstraße à Hanovre est donc un projet remarquable. En effet, l'association des étudiants de Hanovre a décidé d'ajouter un étage au toit plat en utilisant une méthode de construction modulaire légère en bois et d'utiliser des murs sanitaires préfabriquées industriellement par TECEsystem pour les finitions intérieures. Grâce aux murs sanitaires, qui ont servi de séparations entre deux appartements, un nouvel espace résidentiel pour 50 personnes sera créé d'ici mars 2023. L'agrandissement a été réalisé dans un état partiellement occupé, seul le sommet des trois étages n'était pas occupé pendant les travaux.
Une solution tournée vers l'avenir
La re densification verticale, c'est-à-dire l'ajout d'étages à des bâtiments existants, est considérée comme une solution innovante. « La méthode de construction modulaire est idéale pour cela : elle permet d'économiser du temps et de l'argent. En effet, ce qui est préfabriqué peut être construit rapidement et en peu de temps », explique Stefan Lohse, chef de projet au département Construction et technologie du Studentenwerk Hannover. La résidence étudiante comptait déjà 164 appartements et un appartement de trois pièces, répartis sur deux niveaux. L'extension apporte 46 nouveaux appartements d'une chambre et deux appartements de deux chambres. L'extension a été conçue com me une construction légère en bois, avec des éléments préfabriqués pour les murs et les plafonds. Le choix des finitions intérieures s'est porté sur la recommandation du planificateur spécialisé Uwe Klossner (M+P Ingenieurbüro) pour les murs sanitaires préfabriqués industriellement TECEsystem. « Ces registres s'adaptent parfaitement aux plans répétitifs. Pour les artisans sur place, leur utilisation est tout à fait logique », explique l'architecte Berit Bessell, du bureau d'études Vorrink Wagner Architekten GmbH. « Le TECEsystem avait déjà fait ses preuves et a également été recommandé par le planificateur spécialisé », explique M. Lohse.
Pont visuel pour les bâtiments existants
À six mois d'intervalle, les deux toits plats ont été recouverts d'une nouvelle toiture à deux versants. Les plafonds ont été ouverts vers le haut le long des canalisations afin de raccorder les lignes d'alimentation et d'évacuation. Des poutres transversales et longitudinales ont été posées sur le toit plat, et les lignes de distribution ont été logées dans l'espace entre celles-ci et le nouveau plancher. Les murs ont ensuite été posés, suivis des cloisons sanitaires préfabriquées industriellement. Cette tâche a été réalisée par l'artisan spécialisé Christian Voss (Voss Gebäudetechnik) et son équipe. Ainsi, 24 nouveaux appartements ont été créés dans chacun des deux complexes immobiliers, 23 appartements individuels et un double. Les cloisons sanitaires sont conçues comme des puits avec les raccordements à la salle de bains d'un côté et les raccordements de la cuisine à l'appartement voisin à l'arrière. Au total, 28 cloisons sanitaires préfabriquées industriellement par TECEsystem ont été installées dans chaque bloc de construction.
La conception modulaire permet d'économiser du temps et du personnel
Si vous construisez un certain nombre d'appartement, la préfabrication en série et la construction modulaire s'y prêtent tout simplement.
« Ils offrent d'énormes avantages en termes de temps de montage et réduisent l'effort du plombier, car il n'a pas à construire les cloisons sanitaires sur place », explique Uwe Klossner, spécialiste en planification. « Nous étions sur place avec un maximum de six hommes », explique M. Voss. « Dans une construction conventionnelle, il aurait fallu beaucoup plus de personnel. »
Protection incendie systématiquement respectée
De plus, les exigences en matière de protection incendie sont presque systématiquement respectées avec TECEsystem. Pour l'extension de la Hufelandstraße, le choix s'est porté sur la solution du puits d'installation associée à une isolation thermique par insufflation mécanique en laine minérale floconnée. Les composants coordonnés du système et les plans des puits des murs d'installation, préalablement planifiés par TECE, garantissent une sécurité maximale dans l'exécution, ce qui permet également au spécialiste d'effectuer les travaux conformément aux normes de construction jusqu'à la réception, sans défauts. En vue des futures rénovations et extensions, le spécialiste en planification Klossner affirme : « La préfabrication industrielle ? De plus en plus, une bonne option. »
Fotos: Matthias Ibeler