Mellan industrihistoria och informationssamhälle
Fasader i rött tegel och stora fönsterpartier med svarta stålramar för tankarna till klassisk industriarkitektur, medan fält av golv-till-tak-glas speglar dagens digitala arbetsliv. Inuti “New Eastside Munich” skapar synlig betong och svart stål en miljö som snarare liknar en studio än ett traditionellt kontor.
Den nya byggnaden, ritad av Oliv-Architekten i östra München, hämtar sin identitet från just dessa kontraster. Projektet har ersatt en tidigare hydraulikfabrik och har redan tilldelats den internationellt erkända LEED-certifieringen på guldnivå – ett tydligt kvitto på byggnadens höga hållbarhetsprofil.
Modulär design för moderna arbetsmiljöer
Byggnaden är utformad med två parallella huskroppar och utskjutande delar i varierande höjd. Det gör att den cirka 130 meter långa volymen känns mindre massiv och smälter in bättre i stadsmiljön.
De nästan 15 meter djupa byggnadsdelarna möjliggör stora, sammanhängande arbetsytor. Tre kärnor med hissar och trapphus är placerade mellan kontorsdelarna och kompletteras av ytterligare två i byggnadens ändar. Tillsammans skapar de en effektiv vertikal kommunikation och en flexibel, modulär struktur.
Samspelet mellan byggnadens olika höjder bidrar också till att hela komplexet harmonierar med omgivningen i det växande området Berg am Laim, öster om floden Isar.
Effektiv installation genom prefabricerade system
Sanitetslösningarna är planerade med fokus på effektivitet och precision. Totalt finns nio WC-kärnor, anpassade till så små enheter som möjligt. Prefabricerade och komplett rördragna installationsväggar och schakt användes, vilket gav stora fördelar när det gäller planering, installationssäkerhet och kvalitet.
Den här typen av systemväggar integrerades tidigt i projekteringen och blev en naturlig del av både design- och detaljplaneringen.
En stor tidsbesparing uppnåddes genom att sanitetsmodulerna levererades just-in-time till byggarbetsplatsen och lyftes på plats våningsvis med kran. Först därefter stängdes bjälklagen. Det innebar att modulerna inte behövde transporteras manuellt genom hela byggnaden – något som sparade både tid och resurser.
På plats krävdes endast två personer för att justera, fästa och ansluta installationsväggarna. Systemet visade också stor flexibilitet vid varierande takhöjder, exempelvis på entréplan där installationsväggarna, som var över 3,5 meter höga, monterades fristående.
Genomtänkt design även i färdiga miljöer
Den höga kvaliteten märks även i de synliga delarna av badrummen. TECEnow valdes som spolknapp tack vare sin driftsäkerhet, tydliga funktion och tidlösa design med välbearbetade ytor. Lösningen kompletteras av TECEfilo urinalspolknappar i svart glas med integrerad elektronik, vilket bidrar till ett enhetligt och stilrent helhetsintryck.
