Entre histoire industrielle et société de l’information
La brique rouge étincelante et les grandes fenêtres à montants en acier noir évoquent l’architecture industrielle historique, tandis que les panneaux de verre profilé sur toute la hauteur reflètent les environnements de travail numériques. À l’intérieur du « New Eastside Munich », le béton apparent et l’acier noirci créent une atmosphère qui rappelle davantage des ateliers d’artistes qu’un immeuble de bureaux. Ces matériaux démontrent que le nouvel immeuble, réalisé par Oliv Architects à l’est de Munich, tire son identité des contrastes. Le nouveau bâtiment remplace une ancienne usine hydraulique. Le fait qu’il ait déjà obtenu la certification LEED Gold, mondialement reconnue, souligne son haut niveau de durabilité.
Structure modulaire pour le travail moderne
Le bâtiment repose sur une structure ouverte en double peigne. En modifiant l’extrémité nord du bâtiment et en décalant la hauteur de certains segments, le volume de 130 mètres de long s’intègre parfaitement à son environnement urbain.
Les segments de bâtiment, profonds de près de 15 mètres, permettent de créer de grands espaces de travail. Trois noyaux avec ascenseurs et escaliers sont disposés dans les connecteurs entre les segments de bureaux et, avec deux autres situés aux extrémités du bâtiment, constituent les accès verticaux. Cela crée une structure modulaire offrant une flexibilité maximale.
Neuf noyaux de sanitaires sont attribués aux unités les plus petites possibles. Des murs et gaines sanitaires préfabriqués et entièrement équipés ont été utilisés, exploitant pleinement leurs avantages en termes de planification, fiabilité de montage, précision et qualité. La taille et la complexité du bâtiment ont nécessité une planification anticipée des murs système préfabriqués. Après le choix du TECEsystem, les modules ont été intégrés à la planification architecturale et pris en compte dans la planification détaillée.
Une simplification considérable a été obtenue grâce au fait que les modules sanitaires ont été livrés sur le chantier juste à temps et installés étage par étage à l’aide d’aides de levage. Ce n’est qu’ensuite que les plafonds au-dessus ont été fermés. Les gains de temps liés à cette méthode ont été énormes, car les modules n’ont pas eu à être transportés individuellement et ultérieurement sur l’ensemble du chantier.
Seuls deux ouvriers ont été nécessaires sur le chantier pour aligner les murs et gaines sanitaires, les fixer à la structure du bâtiment et raccorder les canalisations. Les composants TECE ont également démontré leur flexibilité, notamment avec des plafonds parfois très hauts. Par exemple, les murs d’installation de plus de 3,50 mètres de hauteur au rez-de-chaussée ont été réalisés en autoportant.
Préfabrication et construction systémique simplifient le chantier
La fonctionnalité bien pensée et la haute qualité de fabrication caractérisent également les éléments visibles dans la salle de bain finie. La gamme TECEnow a été choisie pour toutes les plaques de déclenchement des toilettes en raison de sa fiabilité reconnue, de ses points de pression définis et de son design intemporel avec des surfaces haut de gamme et des bords précis. Les plaques TECEfilo électronique en verre noir pour urinoirs complètent l’esthétique élégante.
