Conçu de manière durable et réalisé avec des éléments modulaires :
Le nouveau bâtiment de l’administration du district de Mayence-Bingen est en cours de construction selon une méthode de construction hybride en bois.
Le centre administratif du district de Mayence-Bingen est situé à Ingelheim am Rhein. Du fait que le bâtiment administratif d’origine ne disposait plus de suffisamment d’espace, les responsables ont opté pour une construction neuve. Dans une structure moderne en bois hybride à peigne ouvert, le bâtiment, comprenant 100 bureaux, s’étend sur un terrain de 10 000 m² le long de la route principale d’accès. Après un appel d’offres public, le choix pour l’installation sanitaire s’est porté sur des murs d’installation préfabriqués industriellement issus du système TECEsystem. « Le grand avantage était que tout venait d’une seule source, ce qui réduit le nombre d’interfaces entre les corps de métier et minimise le risque d’erreur », explique René Koch, directeur de l’agence ZWP Ingenieur-AG de Wiesbaden.
Développé et construit de manière durable
La conception provient du service de gestion des bâtiments du district : les quatre étages situés au-dessus du parking souterrain en béton ont été construits entièrement à partir d’un matériau durable, le bois. « Une construction en bois permet de réduire les charges. Cela signifie qu’une fondation plus petite peut être conçue et que moins de matériaux sont utilisés par rapport à une construction traditionnelle. Dans l’ensemble, grâce au bois, les coûts sont plus faibles et la construction peut être achevée plus rapidement », explique l’architecte Monika Gerharz. Le concept énergétique développé par ZWP Ingenieur-AG est tout aussi durable, le nouveau bâtiment répondant à la norme KfW 55. L’agencement du bâtiment est fortement strié : tandis que les zones de stockage et la cuisine se trouvent dans la structure principale au centre du bâtiment, trois noyaux sanitaires par étage, chacun comprenant six installations sanitaires, sont situés dans les angles.
La préfabrication accélère le processus et minimise les erreurs
Lors de l’installation des équipements sanitaires, le choix s’est porté sur les murs d’installation préfabriqués industriellement TECEsystem. Comme ceux-ci sont livrés sur le chantier entièrement préfabriqués en usine, les étapes d’assemblage longues et fastidieuses n’étaient alors plus nécessairesAu total, 168 murs d’installation TECEsystem préfabriqués industriellement ont été utilisés dans le nouveau bâtiment – en partie comme murs d’intimité entre deux sanitaires, en partie comme pré-murs. « L’appel d’offres était neutre en termes de produit et ouvert ; l’entreprise exécutante Schupp a choisi TECE et le TECEsystem et a réalisé pour la première fois un projet avec ce système », explique le planificateur Koch.La flexibilité pour une éventuelle extension, le gain de temps sur le chantier et la réduction des erreurs ont été des facteurs déterminants dans la conception intérieure.
Le planificateur Koch, qui avait peu d’expérience avec les murs d’installation préfabriqués industriellement, est désormais convaincu : « Nous avons eu des expériences très positives. Il y avait moins d’interfaces, moins de risques de défauts et de retards de construction, et donc beaucoup moins d’erreurs que dans une construction traditionnelle. Il n’y avait qu’une seule entreprise, pas plusieurs interlocuteurs. Nous n’avions que l’entreprise exécutante comme contact. C’était beaucoup plus simple ; sinon, les efforts de coordination auraient été bien plus importants pour nous. De plus, nous avons reçu d’excellents conseils de la part de TECE. » Le chef de projet Fabian Uebel, de l’entreprise exécutante Schupp GmbH d’Idar-Oberstein, ajoute : « Le système TECEsystem fait vraiment gagner du temps lorsqu’il est correctement planifié et avec les travaux préliminaires appropriés. Les murs d’installation arrivent sur le chantier juste à temps et n’ont plus qu’à être alignés et vissés sur place. Si les conditions le permettent pour de futurs projets, nous réutiliserons volontiers le TECEsystem. »
