Des produits TECE haut de gamme sur le campus EUREF à Berlin
Il attire tous les regards et rappelle quelque peu le célèbre Flatiron Building à New York : cependant, le nouveau bâtiment EUREF Campus 1-2 n'est pas situé dans la métropole américaine, mais dans un emplacement privilégié à Berlin. La « Red Island », un ancien quartier ouvrier du district de Schöneberg, a mené une existence tranquille pendant de nombreuses années. Cela a changé depuis près de 20 ans : la nouvelle gare Südkreuz, troisième gare régionale et longue distance de la ville, a été mise en service en 2006. Un an plus tard, le campus EUREF a été créé sur un site de 5,5 hectares à son flanc ouest. Actuellement, un nouveau quartier urbain, la « Schöneberger Linse », est en cours de construction au sud de celui-ci. En son centre : un nouvel immeuble de bureaux et administratif élégant d'une superficie brute de 9 600 m². À l'intérieur, les exigences en matière de design et d'accessibilité se traduisent dans les salles de bains par le bâti-support WC TECEprofil et le TECEprofil Gerontomodul, tandis que les plaques de délenchement TECE TECEnow et TECEplanus électronique apportent une touche esthétique et pratique.
Image : Leo Seidel | NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg mbH & Co.
Le nouveau bâtiment administratif et de bureaux est classé « bâtiment vert » et a été construit selon le principe de la « durabilité ». Une attention particulière est accordée à l'efficacité des ressources dans les domaines de l'énergie, de l'eau et des matériaux.
L'accent sur la transition énergétique
EUREF AG a commencé ses activités en 2008. EUREF signifie European Energy Forum (Forum européen de l'énergie), ce qui décrit bien les activités du campus : diverses entreprises axées sur la transition énergétique et la mobilité s'y installent. Le remplissage progressif du site avec de nouveaux bâtiments au milieu des vestiges de bâtiments historiques en briques est attrayant. Deux locataires relativement nouveaux s'intègrent parfaitement dans le paysage thématique du campus : GASAG et sa filiale NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg. Cette dernière, en collaboration avec l'Agence allemande de l'énergie (dena), a emménagé dans le nouveau bâtiment élégant à l'été 2021. EUREF AG est le client, et la société affiliée EUREF-Consulting était responsable de l'architecture.
Un contraste saisissant avec ses onze étages
Le bâtiment de 35 mètres de haut et onze étages forme un prélude saisissant à la pointe sud étroite du site. « Un contraste urbain important, car l'ensemble du site est assez discret dans le tissu urbain en raison des voies ferrées environnantes », explique Johannes Tücks, l'un des directeurs généraux d'EUREF-Consulting. Avec ses angles arrondis, le bâtiment s'intègre parfaitement dans la propriété, donnant aux façades une courbe élégante. Les fenêtres en bandeau suivent cette courbe. Elles sont encadrées d'argent et le parapet est également terminé par une bande lumineuse. Les surfaces enduites de couleur anthracite contrastent avec cela. Ce jeu de contrastes confère à la tour de bureaux une enveloppe graphiquement attrayante. Le rez-de-chaussée accueille diverses utilisations. La partie effilée du bâtiment abrite un vaste espace d'archivage, ce qui rend le hall d'entrée plutôt modeste en comparaison. Une boulangerie avec un café s'est installée dans la partie agrandie du bâtiment. Les étages standard offrent des espaces de bureaux avec différentes configurations, allant des bureaux ouverts aux bureaux privés, ainsi que des salles de réunion et des pièces annexes telles que des kitchenettes et des toilettes.
Image : Leo Seidel | NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg mbH & Co.
Liberté de conception et d'accessibilité, et touche esthétique à l'intérieur
Alors que l'extérieur s'adapte à la forme du bâtiment, les chefs de projet ont mis l'accent sur la liberté de conception à l'intérieur. Pour les installations sanitaires, ils ont donc opté pour le système de pré-murs TECEprofil qui, grâce à sa structure porteuse et à un large choix de modules sanitaires assortis, permet une conception intérieure flexible. Les plaques de déclenchement élégantes et discrètes de la série TECEnow en chromé mat sont techniquement adaptées au module. L'accessibilité était également importante pour les propriétaires du bâtiment, et le module TECEprofil Gerontomodule y contribue. Il a été spécialement conçu pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite. Un support statique, un montage surélevé en céramique et l'intégration de barres d'appui rabattables permettent d'obtenir des toilettes conformes aux normes et sans barrières. Grâce à des conduits préassemblés pour le câblage, le module Geronto simplifie également l'installation de la commande de chasse d'eau sur la barre d'appui rabattable. La plaque de déclenchement TECEplanus assorti complète la commande de chasse d'eau simple, qui fonctionne électroniquement et sans contact.
Les objectifs de CO2 pour 2045 déjà atteints
Sur le campus EUREF, non seulement les locataires s'engagent en faveur du développement durable, mais l'équipe interne d'architectes et d'ingénieurs développe également l'architecture correspondante. Le nouveau siège social de NBB est un bâtiment à haute efficacité énergétique KfW 55, qui réduit de près de moitié les exigences de l'ordonnance allemande sur les économies d'énergie (EnEV). Cela est rendu possible grâce à une technologie de construction de pointe, un triple vitrage avec protection solaire intégrée et l'utilisation d'énergies renouvelables produites localement. Le campus EUREF continue ainsi de défendre sa fière réputation : il respecte depuis 2014 les directives en matière de CO2 fixées par le gouvernement fédéral allemand pour 2045.
