Sept étapes vers l'avenir
Il y a un quart de siècle, au sud-ouest du parc des expositions de Francfort : des trains de marchandises et des camions circulaient dans des zones logistiques sans fin, faisant du bruit et grinçant. Aujourd'hui, c'est précisément là que les gens se détendent au-dessus des toits de la ville, que les véhicules électriques vrombissent et que la technologie intelligente orchestre la lumière et la chaleur.
Ceux qui souhaitent découvrir comment les métropoles se réinventent trouveront leur bonheur dans l'Europaviertel de Francfort. Sur l'ancien site du dépôt de marchandises, le nouveau quartier combine habitat, travail et commerces. Le point culminant actuel de ce développement mesure 66 mètres de haut : la tour résidentielle SOLID Home offre des équipements tels que la technologie domotique et des terrasses orientées à l'ouest dans ses 200 appartements. Elle est entièrement conçue pour répondre aux exigences de la mobilité durable et de la densité verticale. L'élégant design intérieur comprend des profilés TECEdrain en acier inoxydable brossé, qui ont été installés dans 120 salles de bains.
Imaginer la ville du futur
« Mainhattan » : Francfort porte ce surnom depuis des décennies. Mais alors que (presque) toute la vie sur les rives de l'Hudson se déroule dans des gratte-ciel, pendant longtemps, seuls les sièges sociaux des banques s'élevaient vers le ciel sur les rives du Main. Cela est en train de changer rapidement : Francfort a un besoin urgent de nouveaux concepts pour le logement, pour des environnements de vie et de mobilité holistiques. La métropole économique attire des personnes du monde entier – l'aéroport, en tant que plaque tournante, fait de la ville un lieu de vie attrayant, en particulier pour les personnes cosmopolites et hypermobiles. Outre l'adaptation des infrastructures, il faut créer des espaces de vie. La solution réside dans la densification verticale, c'est-à-dire le fait de vivre en hauteur – un concept qui trouve sa perfection provisoire dans la SOLID Home.
En phase avec son temps
« L'avenir du développement urbain réside dans les immeubles résidentiels de grande hauteur : ils offrent beaucoup d'espace dans un emplacement central sur une petite superficie, résolvant ainsi d'autres défis futurs tels que l'efficacité énergétique et les connexions aux transports publics », souligne Matthias Koch, directeur du bureau de Francfort chez KSP Jürgen Engel Architekten. « Cependant, ils doivent être intégrés avec sensibilité dans le contexte urbain. SOLID Home se développe verticalement à partir de son quartier dans un bloc fermé et, grâce à ses étages décalés, crée un pont entre les bâtiments bas et les immeubles de grande hauteur. »
Un ensemble élégant
Malgré ses 21 étages, SOLID Home s'intègre harmonieusement dans son environnement moins élevé grâce à ses deux bâtiments de base, chacun comptant sept étages. La forme en cascade confère à la tour une impression de légèreté. Les bâtiments sont regroupés autour d'une cour verdoyante, accessible à tous les résidents, et complètent l'ensemble. Des appartements élégants aux appartements pour couples et familles, en passant par les penthouses spacieux offrant une vue imprenable sur les toits de la ville et les montagnes du Taunus, le complexe propose des plans d'étage adaptés à tous les styles de vie. Et le hall d'entrée spacieux offre de nombreuses possibilités de socialisation.
Priorité à la mobilité urbaine
Quiconque prévoit d'aménager un espace de vie et de travail centralisé pour un grand nombre de personnes doit inévitablement tenir compte de leur mobilité. Celle-ci va connaître une mutation fondamentale dans les années à venir, en particulier dans les zones urbaines : les voitures particulières à moteur à combustion interne joueront un rôle secondaire, tandis que diverses formes de micromobilité avec des véhicules électriques vont se développer. Les concepts durables anticipent cette évolution et en font un avantage géographique. SOLID Home apporte des réponses concluantes aux questions relatives à la circulation mobile et stationnaire, aux voitures à motorisation conventionnelle et aux véhicules électriques : le bâtiment dispose d'un garage souterrain comprenant 142 places de stationnement, dont 37 sont équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Pour une mobilité durable, les résidents du garage souterrain ont accès à cinq véhicules en autopartage, grâce à un système de gestion des clés disponible 24 heures sur 24, 365 jours par an. Dans l'esprit d'une micromobilité propre, 239 places de stationnement et stations de recharge pour vélos électriques y sont également disponibles. L'Europaviertel est bien relié aux transports longue distance et à l'aéroport. Les destinations du centre-ville telles que le parc des expositions, la gare centrale et la vieille ville sont rapidement accessibles en transports en commun ou à vélo.
Élégant et intelligent : les piliers du concept d'avenir
SOLID Home établit les normes en matière de confort de vie tourné vers l'avenir et de commodité haut de gamme : l'univers élégant des matériaux, composé de parquet en bois véritable, de ferrures chromées et de grès cérame, s'associe avec succès à une technologie domotique intelligente. L'ameublement haut de gamme crée une ambiance sophistiquée, tandis que le système de commande intelligent garantit un niveau de confort optimal, orchestrant non seulement l'éclairage, les stores et le chauffage, mais aussi la communication par interphone et d'autres appareils en fonction des besoins individuels.
TECE : raffinement technique et esthétique
Ce qui vaut pour la structure du bâtiment se retrouve dans les concepts d'aménagement des pièces et des salles de bains. Ici, un langage architectural aussi spacieux que simple est une caractéristique déterminante qui séduira encore dans plusieurs décennies. Les accents stylés sont apportés par TECE : dans 120 appartements, des TECEdrainprofiles en acier inoxydable brossé ont été utilisés pour l'évacuation de l'eau des douches à l'italienne – une évacuation réduite à l'essentiel.
Les profilés de douche élégants séduisent par leur design attrayant, leur fonctionnalité efficace et la possibilité de les découper aux dimensions exactes de la zone de douche des deux côtés et de les installer à fleur de la niche. Le design affleurant des profilés TECEdrainprofile met particulièrement en valeur l'esthétique uniforme des carreaux grand format. Le rail en acier inoxydable ne mesure que 55 millimètres de large et, lorsqu'il est installé à fleur du mur, il ne nuit pas à l'aspect haut de gamme. L'esthétique des TECEdrainprofiles souligne la structure spatiale claire et garantit une fonctionnalité maximale. L'extérieur du profilé de douche peut être facilement nettoyé avec un chiffon, sans qu'il soit nécessaire de retirer la grille comme pour les caniveaux de douche. La pente interne optimise l'écoulement de l'eau et l'effet autonettoyant, réduisant ainsi encore davantage l'effort de nettoyage.
Excellent dans les détails également
Grâce à cette perfection dans les détails, SOLID Home réalise ce que peu d'autres propriétés peuvent faire : être aussi impressionnante de près que de loin.
Photos of the SOLID Home: © Markus Bredt for KSP Engel
Images of the TECEdrainprofiles: TECE