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Berswordt Carree Dortmund - TECE Register

Vorgefertigte Sanitärregister sparen Bauzeit bei Großbaustelle

Das Berswordt Carree ist das derzeit größte Bauvorhaben und Einzelprojekt im Wohnungsneubau in Dortmund. Auf dem rund 10.900 Quadratmeter großen Grundstück entstehen 365 Mikroapartments für Studenten und 222 hochwertige Mietwohnungen. Um Zeit zu sparen und Verzögerungen abzufangen, wurde beim Bau dieses Mammutprojekts abschnittsweise mit industriell vorgefertigten TECEsystem Sanitärwänden gearbeitet.

Das Dortmunder Kreuzviertel ist beliebt und der Wohnraum entsprechend knapp. Viele Studenten der nahe gelegenen Fachhochschule und der TU Dortmund sind hier auf der Suche nach temporärem Wohnraum. Einen wesentlichen Beitrag zur Deckung der Wohnungsnachfrage leistet zukünftig das Berswordt Carree. Neben 45 bis 125 Quadratmeter großen Mietwohnungen umfasst der Neubau 365 komplett möblierte Mikroapartments für Studenten und Professoren mit Wohnflächen zwischen 22 und 49 Quadratmetern.

Weil die Grundrisse der Wohnungen individuell gestaltet sind, wurden hier die Bäder mit konventioneller Vorwandtechnik gefertigt. Insgesamt kamen hier jeweils 311 WC- und Waschtischmodule zum Einsatz. Bei der gesamten Trinkwasserinstallation wurden TECEflex-Kunststoffrohre verwendet. Das zuverlässige TECEflex-Schiebehülsensystem kommt ohne O-Ringe aus, was es besonders sicher im Einsatz macht und zudem einfach zu verarbeiten ist.

Im Gegensatz zu den Wohnungen sind die Mikroapartments alle einheitlich aufgeteilt. Aus diesem Grund entschied sich das Planungsbüro der Firma Daume, diesen Bauabschnitt mit industriell vorgefertigten TECEsystem Sanitärwänden zu gestalten, wohingegen die Bäder der Wohnungen konventionell gebaut wurden.

Die Register sind in ihren Abmessungen speziell auf die Badezimmer der Apartments angepasst und für die Bereiche Trinkwasser, Heizung, Abwasser und Lüftung ab Werk vorgefertigt. Projektbegleitend von der Planung an, stand der Firma Daume Anton Delorme vom TECE Anwendungstechniker-Team als Teil des TECEsystem-Pakets zur Seite: „Bei einem Großprojekt mit vielen gleichen Badezimmern gibt die industrielle Vorfertigung Sicherheit in Sachen Zeit und Kosten. Und die Verarbeitungsqualität ist auf einem einheitlich hohen industriellen Standard.“    

Wohnungsbau mit TECEsystem
Die vorgefertigten TECEsystem Sanitärwände wurden fertig und just-in-time auf die Baustelle geliefert. Dort mussten sie nur noch befestigt, angeschlossen und anschließend beplankt werden.

                   

Enge Projektbegleitung von TECE

Die enge Zusammenarbeit zwischen TECE und Daume startete mit der Sondierungsphase des TECEsystem-Prozesses, in der die individuellen Anforderungen an die Sanitärwände ermittelt wurden. Dabei wurden bereits die aktuellen Brand- und Schallschutznormen sowie die Einhaltung der Trinkwasserhygiene berücksichtigt, was zudem die Planungssicherheit erhöhte.

Nachdem die Rohrnetzpläne und die Fertigungszeichnungen aller Sanitärwände für jedes Badezimmer erstellt waren, wurde ein exakter Lieferplan festgelegt. Er beinhaltet die jeweiligen Abrufmengen für die Just-in-time-Lieferung der Register auf die Baustelle. Erst nach dieser ausführlichen Detailplanung startete TECE die industrielle Fertigung im Werk.

Just-in-time auf der Baustelle

Die vorgefertigten TECEsystem-Sanitärwände wurden in insgesamt 25 Lieferungen komplett verrohrt auf das Berswordt Carree geliefert. Vor Ort wurden dann die ausführenden Installateure von der TECE-Projektbegleitung in die Montage eingewiesen. Die vorgefertigten Sanitärwände wurden anschließend gemäß ihrer Beschriftung am Bestimmungsort aufgestellt und mit Schallschutzelementen an der Bausubstanz befestigt und die Rohrleitungen verbunden. Schritt für Schritt ließen sich so die einzelnen Stränge der Studentenwohnungen pünktlich und zeitsparend installieren.

Kim-Nils Lichtenberg, Bauleiter der Firma Daume zu TECEsystem: „Mit der industriellen Vorfertigung konnten wir schon in der Vergangenheit positive Effekte bei der Bauabwicklung spüren. Ein Projekt wie die Mikroapartments im Berswordt Carree ist prädestiniert dafür. Dank der Zeitersparnis beim Badbau konnte sogar ein Verzug, der hier beim Rohbau entstand ausgeglichen werden.“

TECEsystem Mikroappaertements
Die 365 Mikroappartements sind einheitlich aufgeteilt und die Badezimmer konnten deshalb effizient mit vorgefertigten TECEsystem Sanitärwänden gebaut werden.