Apartamentos na Knüwenstraße
Prazos de construção curtos e qualidade do sistema são os fatores decisivos
Renovação técnica de edifícios existentes em Hagen
Um olhar sobre Hagen, no extremo sudeste da região do Ruhr. Aí, o Wohnungsverein Hagen eG confia na TECE há muito tempo, como explica Jörg Karpowitz, Diretor de Tecnologia. Afirma: "A TECE é um parceiro de longa data, fiável e profissional, sempre acessível diretamente em caso de problemas. A TECE trabalha sempre com foco nas soluções."
Cooperação comprovada
Isto também entrou em jogo quando, em 2020, foi necessária uma renovação técnica em dois edifícios de oito andares com 40 e 48 apartamentos, respetivamente, na Knüwenstraße.
Os registos pré-fabricados são entregues no local da obra na hora. Depois, só precisam de ser montados e ligados no local.
Foto: Frank Peterschröder
Por isso, a escolha foi o TECEsystem. Especificamente, foram utilizados nesta renovação poços de instalação e paredes de pré-instalação com altura parcial. "As principais vantagens das paredes de instalação pré-fabricadas são os tempos de construção mais curtos no local e a qualidade do sistema", resume Jörg Karpowitz.
Reabilitação exatamente dentro do prazo
Todo o processo de renovação decorreu exatamente de acordo com o cronograma – desde o planeamento até à implementação prática. O adiamento de todo o projeto de construção devido à pandemia não teve consequências. "Em primeiro lugar, foi elaborado um cronograma geral para cada apartamento, com os tempos de montagem para todos os profissionais. A entrega das paredes de instalação pré-fabricadas foi depois coordenada com a empresa de construção e a TECE", relata o Diretor de Tecnologia. Os registos pré-fabricados foram entregues pontualmente no estaleiro de construção em Knüwenstraße e só tiveram de ser montados e ligados no local. Os desenhos de produção, com um encaixe preciso para cada grupo de montagem individual no local, constituíram a base para as ações dos profissionais.
Renovação fio a fio
A obra progrediu rapidamente. O trabalho foi realizado de fio a fio, de cima para baixo. "Começámos sempre em quatro apartamentos ao mesmo tempo. Demorava cerca de seis semanas para todos os quatro apartamentos: os tubos com os registos eram geralmente reconectados à coluna em três dias, uma vez que eram pré-montados."
Solução flexível possível
Na Knüwenstraße, a prateleira de pré-parede tem apenas um metro de altura nas casas de banho há muitos anos. A TECE teve isso em consideração no planeamento dos registos. Em princípio, as paredes e poços sanitários pré-fabricados industrialmente da TECE oferecem a maior flexibilidade possível e podem ser adaptados às condições do local. Porque, apesar da produção em série, é possível integrar pedidos de adaptação individuais nos respetivos apartamentos. A TECE adaptou-se a isto com o seu sistema, como Jörg Karpowitz sabe por experiência própria noutros projetos de construção. Os engenheiros de aplicação do TECE questionam sobre as particularidades locais de um projeto logo no início da fase de planeamento.
Foto: Matthias Ibeler