Un cœur luxueux redonne vie à un environnement historique
Sept bâtiments historiques, fusionnés en un nouveau complexe imposant sur une surface de 50 000 m². Deux siècles d’histoire. Près de 8 000 m² de façades restaurées. 16 700 éléments rénovés pour une valeur de sept millions d’euros. 4 800 nouveaux emplois. Cinq années de travaux. Ces chiffres soulignent à eux seuls les caractéristiques remarquables du complexe, considéré à juste titre comme l’un des projets de rénovation urbaine les plus importants d’Europe ces dernières années : la restauration du Centro Canalejas Madrid, au cœur de la capitale espagnole. « C’est l’une des inventions urbaines les plus transcendantes d’Europe », déclarent les architectes principaux d’Estudio Lamela à propos de la structure, propriété de la société de construction OHLA et de la plateforme d’investissement immobilier Mohari. La stratégie de construction et de rénovation, conçue dans un souci de durabilité, a été mise en œuvre avec un tel succès que le Centro Canalejas a obtenu la certification LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design). Cette certification de renommée mondiale est attribuée aux bâtiments tournés vers l’avenir, dans lesquels efficacité économique, écologie et durabilité sont mises en œuvre sur un pied d’égalité.
Utilisation diversifiée dans l'ancien centre financier
Dans un emplacement central à Madrid, où battait autrefois le cœur du centre financier de la métropole, un complexe haut de gamme a été créé après des investissements de près de 600 millions d'euros, qui répond aux exigences les plus élevées tout en offrant une multitude d'utilisations possibles. Du deuxième au cinquième étage, il comprend un hôtel de luxe de 200 chambres exploité par la chaîne « Four Seasons » ainsi que des espaces commerciaux exclusifs sur une superficie de 15 000 mètres carrés. On y trouve également des restaurants proposant les créations de plusieurs chefs étoilés, 22 appartements de luxe d'une superficie comprise entre 172 et 700 mètres carrés et d'un prix au mètre carré de 15 000 euros, une piscine couronnant le bâtiment et un garage souterrain de 400 places. Ce n'est pas sans raison que le quotidien « El Pais » parle du « kilomètre zéro du luxe en Espagne ».
Nouvelle construction de toiture globale
Depuis 1887, les sept bâtiments se sont développés à l'unisson dans une géométrie rayonnante classique. Ils sont regroupés autour de deux cours intérieures qui apportent la lumière naturelle au cœur du complexe. La nouvelle construction globale des trois derniers étages, où se trouvent les 22 penthouses, crée une connexion impressionnante avec le Centro Canalejas.
Solutions individuelles pour les chambres
BG Arquitectura a été fortement impliqué dans la conception intérieure de l'hôtel Four Seasons. Les architectes ont notamment réalisé 7 200 dessins pour les 200 chambres et suites conçues individuellement, le hall d'entrée, les espaces événementiels, le spa, les deux restaurants et les espaces publics du Four Seasons. Ils déclarent : « S'occuper des petits et des grands détails, dans un espace aussi vaste avec autant de priorités et de problèmes à résoudre, n'est pas une tâche facile. Mais le sentiment que le souci du détail préserve, transforme et enrichit l'espace est la raison pour laquelle nous aimons notre travail. »
Liberté de conception dans les sanitaires
Des exigences élevées pour le neuf tout en préservant l'existant : cela a nécessité des solutions flexibles pour les nouvelles pièces lors de la planification. Les architectes ont donc opté pour la technologie de pré-murage TECEprofil pour l'aménagement des sanitaires. Grâce à sa technologie pionnière, celle-ci leur a non seulement permis d'obtenir la certification LEED Gold, mais elle a également donné aux architectes la plus grande liberté de conception possible pour imaginer de manière flexible les salles de bains dans les espaces publics et semi-publics. En effet, l'utilisation d'éléments pré-muraux permet une conception individuelle des pièces qui ne doit plus suivre strictement les installations et les services de construction spécifiés. La planification des zones d'utilisation centrales telles que le lavabo, les toilettes, la baignoire ou la douche peut être entièrement repensée. Au total, 306 cloisons d'installation TECEprofil ont été installées au Centro Canalejas, dont 269 dans l'hôtel et 37 dans les toilettes publiques du centre commercial situé en dessous.
Une finition haut de gamme dans les moindres détails
Les sanitaires, tant au Four Seasons qu'au centre commercial, accueillent les visiteurs dans une ambiance luxueuse et lumineuse. Les sols, les revêtements muraux et les lavabos en marbre clair prolongent à l'intérieur l'élégance et la générosité des pièces extérieures. Le design haut de gamme et personnalisé des sanitaires est également complété à l'extérieur par un produit TECE. Dans les sanitaires publics du Four Seasons, les plaques de déclenchement TECEsquare au look chromé brillant complètent l'harmonie de l'ensemble. Dans le centre commercial, le choix s'est porté sur la couleur blanc. Par leur simplicité, les deux modèles de couleur s'intègrent harmonieusement dans l'ambiance opulente des salles de bains et contribuent ainsi à l'aspect sophistiqué de l'ensemble.
Images (sauf indication contraire) : publiées en association avec Sleepifier
Photo : Miguel de Guzmán