Changer la culture du bâtiment : le niu Hub s'appuie sur des murs préfabriqués industriellement
Tout est dans le nom : le troisième Hôtel Niu de la capitale régionale a été construit au cœur de Düsseldorf, entre le centre-ville, le parc des expositions et l'aéroport. Le nouveau bâtiment porte donc bien son nom, niu Hub, qui signifie « pivot ». Relié par un hall commun, l'acora Düsseldorf City Nord Living the City se trouve dans le même bâtiment.
© Matthias Ibeler
La construction de l'ensemble du complexe a été accélérée grâce à l'utilisation de 441 murs préfabriquées TECEsystem. Christian Weber, de Weber Architekten, responsable du développement et de la gestion du projet, déclare : « Depuis que j'ai découvert les systèmes sanitaires préfabriqués lors d'un salon professionnel, je suis convaincu par ce concept. TECEsystem est idéal pour l'ampleur du projet que nous avions dans le complexe hôtelier de Düsseldorf. La précision d'ajustage des modules livrés était très bonne et l'exécution du projet s'est déroulée sans encombre. »
Une culture de la construction en pleine mutation
Ce concept illustre l'évolution de la culture de la construction. Les modules préfabriqués et modulaires réduisent les efforts de planification et raccourcissent considérablement les délais de construction. La mise en œuvre de cloisons et de gaines techniques préfabriquées et entièrement équipées en canalisation a été un facteur clé dans la conception du processus de construction. Dans le cadre d'un calendrier serré, les salles de bains du complexe hôtelier ont été équipées de 441 cloisons techniques préfabriquées.
Ces cloisons ont également été utilisées dans la cuisine, la zone de lavage de la vaisselle, la station-service, le bar et les zones de buffet. Les modules préfabriqués industriellement ont permis l'extension rapide des chambres d'hôtel, des appartements et des cuisines. Le facteur décisif a été les nombreux avantages de la préfabrication : les cloisons finies contiennent déjà toutes les canalisations pour tous les fluides, les dispositifs d'arrêt, ainsi que les éléments d'insonorisation et les coffrages pour les cloisons de plafond.
Les réservoirs hygiéniques automatisent le renouvellement de l'eau
Les réservoirs TECE qui y sont installés intègrent déjà le système de rinçage hygiénique de l'eau potable, indispensable pour l'exploitation hôtelière. Ce système de rinçage programmable automatise le renouvellement régulier de l'eau dans le réseau de canalisations lorsque les chambres sont inoccupées pendant de longues périodes, empêchant ainsi la stagnation et la prolifération des germes.
Les cloisons et les gaines techniques sont livrées à la demande, à l'heure souhaitée, alignées et fixées à la structure du bâtiment. Enfin, les canalisations sont raccordés. L'exemple d'installation d'une cloison préfabriquée illustre l'importance d'une progression rapide des travaux : livrée à 9h30, elle était déjà entièrement installée à 11h.
Le complexe hôtelier a été conçu par le groupe hôtelier Novum Hospitality, en collaboration avec le propriétaire et promoteur Peker Holding. La gestion du projet a été assurée par Ahorn Investment GmbH et RKW Architektur.