Skip to main content
Referenser

Nybyggnation med 172 bostadsenheter, Hohenschönhausen Berlin

Neubau Hohenschönhausen
Tyskland , Berlin Hohenschönhausen

Där andra fortfarande bygger bor de boende redan här

Efterfrågan på bostadsutrymmen i Berlin är enorm - och utrymmet är begränsat. Ett nytt byggprojekt pågår i Hohenschönhausen med 172 bostadsenheter av varierande storlek. Olika lägenhets- och badrumsplanlösningar gör sådana byggarbetsplatser komplexa. För att få ett snabbt byggflöde implementerades individuellt designade och industriellt färdigtillverkade kassetter och väggmoduler i badrummen i varje lägenhet. Installationstiderna för sanitets-, värme- och ventilationsrör reduceras därmed drastiskt; fastigheten kan bli färdig i tid.

På den 8 100 m² stora tomten i Berlin i förorten Hohenschönhausen har ett hästskoformat bostadskomplex byggts sedan maj 2015, innefattande en sammanhängande byggnadsstruktur av totalt 7 kvarter och runt 11 500 m2 boyta. De olika lägenhetstyperna som sträcker sig från ett och ett halvt till fyra sovrum, erbjuder utrymme för olika livsplaner och budgetar. Dessutom är lägenheterna på marknivå tillgängliga utan trösklar. Lägenheterna planeras vara inflyttningsklara i slutet av året. Det är ett ambitiöst mål: För entreprenören Ten Brinke, specialist inom nyckelfärdiga bostäder, industri- och affärsfastigheter, var ett av de mest effektiva måtten för optimering av byggflödet implementationen av industriellt färdigtillverkade förväggskassetter.

Industriell färdigtillverkning är ingen garanti för hög kvalitetsstandard. Den kritiska punkten är att kostnaderna är fasta från start och dessutom transparenta - för hantverksföretaget och byggarna. Detta förser alla inblandade med ytterligare planeringstrygghet.Julian Rüsen, ansvarig projektledare från Ten Brinke, är nöjd: "Det här är inte det första projektet där vi använt TECEsystem-kassett. Jämfört med konventionellt tillverkade förväggar sparar vi säkert 50 % i installationstid tack vare färdigtillverkningen. "Kassetterna designades individuellt för de fyra olika badrumsvåningsplanen, tillverkade i TECE:s fabrik och levererade till bygget i 14 delar, klara att anslutas.

Leverans av kassetterna i exakt tid

Varje leverans omfattar kassetter för ett halvt kvarter. Detta synkroniseras exakt: Servicepaketet för TECEsystem innehåller även en kassettmodell för olika badrumstyper. Dessa modeller monteras som ett test för att se så att allt passar. Den stora fördelen för rörläggarna från TGS GmbH: Genom att installera modellerna kan monteringstiden och arbetskapaciteten som krävs för resten av byggprocessen planeras exakt. Montering i strukturkroppen och anslutningen av stigrör och stuprör tog ungefär 1,5 veckor. Väggarna tillverkade av kraftiga stödramar innehåller hela sanitetstekniken, liksom alla rör för dricksvatten och avloppsvatten, värme och ventilation. Istället för mängder av olika produkter installerades endast en enda färdig enhet på bygget. TECEsystem uppfyller också kraven på brandskydd, ljudisolering och termisk isolering. Alla komponenter samordnas perfekt och monteras enligt standarder. Kassetterna innehåller tvättställ och toalettmoduler med TECE universalcistern.

Planer - Hohenschönhausen
Michael Armeloh (vänster) från TECE Property Service står bredvid Julian Rüsen von Ten Brinken och ger konsultation. De samordnar bostadstekniken på plats.

Service på plats vid byggarbetsplatsen

Ralf Thowesten och Michael Armeloh från TECE in-house teknisk support ansvarade för det problemfria arbetet på plats. Vid sidan av konsultationen i uppstarten samordnade de arbetsflödessamordningen och upprättade produktkrav: "Med ett projekt i den här storleken motsvarar varje försening i byggprocessen en ekonomisk risk för kunderna. Vi minimerar den här risken tack vare den snabba ledtiden för industriell färdigtillverkning och den senare leveransen i tid. "Bygget av sanitetssystemen på Gärtnerstraβe gick perfekt enligt plan. Montörerna satte ihop de flesta kassetterna direkt vid leverans.

Om bygget eller kapaciteten inte tillät omedelbart montering, förvarades kassetterna i TECE:s container, utrustad med den första leveransen för att skydda dem från stöld. Alla lägenheterna på marknivå är tillgängliga utan trösklar. För att även designa duschutrymmet utan trösklar användes TECEdrainline duschränna här. Tack vare kanalen och det kaklade golvet kunde vi bli av med skiljeväggar, vilket ger en generös och rymlig känsla. Inkluderat i TECEdrainlines leveranspaket är Seal System tätningstejp, som garanterar en permanent tätad koppling mellan duschränna och komposittätningen som även den testats med en mängd olika slamtätningar. Framtida hyresgäster i byggnadskomplexets lägenheter med fyra sovrum kommer att skämmas bort med två badrum: ett med badkar och det andra med dusch. Då badrummen angränsar till varandra fungerar sanitetskassetten även som skiljevägg här. Tack vare den integrerade ljud- och termiska isoleringen kommer inte de boende att märka något här.

Neubau Hohenschönhauen
Referenser
Kiel Hochhaus
Badrumsrenovering i förortshöghus i Kiel
Pålitlig planering med systemkonstruktioner. VVS-renovering i bostadshus med kvarboenden.
Produkter
TECEdrainline - bodengleich
TECEdrainline
Den nya flexibiliteten i badrumsdesign
TECEflex Stecksystem
TECEflex
Det pålitliga tryckhylsesystemet En för alla
TECEplanus - Urinal
TECEplanus urinoar
TECEplanus urinoartryckplattor
Systembau - TECEsystem
TECEsystem
Färdigmonterade väggmoduler och fästen.