Skip to main content
TECE
Referanse

Nybygg med 172 boligenheter i Hohenschönhausen i Berlin

Neubau Hohenschönhausen

Samtidig som andre enheter bygges, bor det allerede leietagere der

Det er en enorm etterspørsel etter boligareal i Berlin, og plassen er begrenset. Det føres opp et nytt bygg i Hohenschönhausen, med 172 boliger på forskjellige størrelser. Varierende leilighets- og baderomsplaner gjør slike byggeplasser komplekse. For å sikre en rask byggeprosess, ble individuelt utformede og industrielt prefabrikkerte registre og veggmoduler implementert på badene i hver leilighet. Installasjonstiden til sanitær-, oppvarmings- og ventilasjonsrørene reduseres dermed
drastisk; Eiendommen kan leies ut innen tidsfristen. 

På den 8 100 kvm store tomten i Hohenschönhausen i Berlin, bygges et boligkompleks i hesteskoform. Det har vært under oppføring siden mai 2015, og består av en sammenhengende struktur med totalt 7 blokker og omtrent 11 500 kvm boligareal. De forskjellige leilighetstypene, alt fra en og en halv til fire roms leiligheter, tilbyr plass for forskjellige livsfaser og budsjetter. I tillegg er leilighetene på bakkeplan tilgjengelige for rullestol. Leilighetene er innflytningsklare mot slutten av året. Det er et ambisiøst mål: For den generelle entreprenøren Ten Brinke, en spesialist innen bygging av nøkkelferdige boliger og industri- og næringsbygg, var en av de mest effektive tiltakene for optimalisering av byggearbeidet de industrielt prefabrikkerte veggveggregistrene.

Industriell prefabrikasjon medfører ikke bare en garanti for høy kvalitet. Det avgjørende punktet er at kostnadene er faste fra starten og gjennomsiktige – for handelsvirksomheten og byggherrer. Det gir alle interessentene mer forutsigbar planlegging. Julian Rüsen, ansvarlig prosjektleder fra Ten Brinke, er fornøyd: "Dette er ikke førte gang vi har brukt registre fra TECEsystem. Sammenlignet med konvensjonelt konstruerte forvegger, sparer vi over 50 % på installasjonstiden takket være prefabrikkerte løsninger" Registrene ble individuelt designet for fire forskjellige badegulvutforminger, tilvirket i TECE-fabrikken og levert i 14 konstruksjonsklare deler.

Planer - Hohenschönhausen
Michael Armeloh (venstre) fra TECE Property Service står ved siden av Julian Rüsen von Ten Brinke og gir råd. De koordinerer husteknologibransjen på stedet.

Registrene ble levert til rett tid

Hver leveranse før tiden leverer registre for en halv blokk. Dette er en presis synkronisering: Servicepakken fra TECEsystems omfatter også et modellregister for de forskjellige baderomstypene. Disse modellene settes sammen som en test for å sikre at alt passer sammen. Den store fordelen for rørleggerne fra entreprenøren TGS GmbH: Ved å installere modellene kan monteringstid og arbeidskapasitet som kreves for resten av byggeprosessen, planlegges nøyaktig. Montering i konstruksjonslegemet og tilkobling av stårør og nedrør tok opp ca. 1,5 uker. Veggene av robuste støtterammer inneholder den komplette sanitære teknologien, samt alle rørene for drikkevann og avløpsvann, oppvarming og ventilasjon. I stedet for mange individuelle produkter installeres kun en enkelt ferdig enhet på byggeplassen. TECEsystem oppfyller også kravene til brannvern, lydisolasjon og termisk isolasjon. Alle komponentene er perfekt koordinert og montert i samsvar med standarder. Registrene inneholder vaske- og toalettmoduler med TECE universalsisterne.

Service på stedet på konstruksjonsområdet

Ralf Thowesten og Michael Armeloh fra teknisk støtte i TECE hadde ansvaret for den problemfrie driften på stedet. I tillegg til rådgivning under oppstarten, koordinerte de arbeidsflytene og fastslo etterspørselen etter produkter: "Med et prosjekt av denne størrelsen representerer enhver forsinkelse i byggeprosessen en økonomisk risiko for byggherrene. Vi minimerer denne risikoen takket være den hurtige ledetiden for industriell prefabrikkering og den etterfølgende leveringen innen fristen". Byggingen av sanitæranleggene på Gärtnerstraße gikk perfekt i henhold til planen. Byggerne satte sammen mesteparten av registrene umiddelbart etter leveranse.

Hvis konstruksjonen eller kapasiteten ikke tillot umiddelbar montering, ble registrene lagret i TECE-beholderen som ble levert med den første leveransen for å sikre dem mot tyveri. I tillegg er leilighetene på bakkeplan tilgjengelige for rullestol. For å designe dusjområdet uten barrierer, ble dusjkanalen TECEdrainline brukt her. Takket være kanalen og flislagt gulv unngikk vi delevegger, noe som gir en sjenerøs romslig følelse. Inkludert i TECEdrainline leveringspakke er Seal System tetningstape, som garanterer en permanent forseglet tilkobling mellom dusjkanalen og komposittforseglingen som også har blitt testet med en rekke forskjellige sementtetninger. De fremtidige leieboerne i kompleksets femromsleiligheter vil være bortskjemt med to bad: Ett med badekar, det andre med dusj. Da badene ligger ved siden av hverandre, vil sanitærregisteret også fungere som en skillevegg her. Takket være integrert lyd- og varmeisolasjon, vil beboeren ikke merke noe til dette.

Neubau Hohenschönhauen
Produkter
TECEflex Stecksystem
TECEflex
Det pålitelige glidehylsesystemet En for alle
TECEdrainline - bodengleich
TECEdrainline - dusjrenne
En ny fleksibilitet i baderomsdesign
TECEplanus - Urinal
TECEplanus urinal
TECEplanus urinal betjeningsplater
Systembau - TECEsystem
TECEsystem
Prefabrikkerte veggmoduler og sjakter