Skip to main content
Pavyzdys

Nauja 172 gyvenamųjų būstų statyba

Neubau Hohenschönhausen
Vokietija , Berlynas Hohenschönhausen

Kai kiti vis dar stato, čia jau gyvena nuomininkai

Gyvenamosios erdvės poreikis Berlyne yra didžiulis, o plotas ribotas. Hohenschönhausen rajone statomi 172 nauji įvairaus dydžio gyvenamieji būstai. Dėl skirtingo butų ir vonios kambarių grindų išplanavimo, tokios statybos yra sudėtingos. Statyba vyks greitai, jei individualiai suprojektuoti ir pramoniniu būdu surinkti moduliai ir profilinės sienelės bus naudojamos kiekvieno buto vonios kambariuose. Todėl higienos, šildymo ir vėdinimo vamzdžių montavimo laikas
itin sutrumpėja; nuosavybę galima paruošti laiku.

8 100 m² dydžio plote Berlyne, Hohenschönhausen rajono kaimynystėje, nuo 2015 m. gegužės mėn. statomas arklio pasagos formos gyvenamasis kompleksas, kurį sudaro nuosekliai išdėstyti statiniai su 7 kvartalais ir maždaug 11 500 m² gyvenamojo ploto. Skirtingo tipo butai, kurie gali būti nuo vieno su puse iki keturių miegamųjų, numatyti skirtingoms gyvenimo situacijoms ir biudžetui. Be to, patekti į pirmajame aukšte esančius butus galima be jokių kliūčių. Į butus bus galima keltis metų pabaigoje. Tai ambicingas tikslas: pagrindiniam rangovui Ten Brinke, kuris specializuojasi visiškai užbaigtų gyvenamųjų, pramoninių ir komercinių statinių statyboje, viena efektyviausių priemonių, padedančių optimizuoti statybos darbus, buvo pramoniniu būdu pagamintos potinkinės profilinės sienelės.

Pramoniniai surenkamieji elementai atitinka aukštos kokybės standartą. Esminis dalykas yra tai, kad kaštai būtų nustatyti nuo pradžių ir viskas daroma skaidriai – tai taikoma tiek prekybos įmonei, tiek statytojams. Tai visiems dalyviams užtikrina papildomą saugumą projektuojant. Ten Brinke atsakingasis projektų vadovas Julian Rüsen yra patenkintas: „Tai ne pirmasis projektas, kuriam įgyvendinti naudojome TECEsystem profilines sieneles. Palyginti su įprastiniu būdu statomomis potinkinėmis sienelėmis, dėl surenkamųjų elementų montavimo laikas sutrumpėjo visus 50 %.“ Profilinės sienelės buvo atskirai projektuojamos keturiems skirtingiems vonios kambarių grindų projektams, jos buvo pagamintos TECE gamykloje ir pristatytos į statybvietes kaip 14 atskirų dalių, paruoštų jungti.

Profilinių sienelių pristatymas tiksliai laiku

Kiekvieno savalaikio pristatymo metu profilinės sienelės tiekiamos pusei kvartalo. Tai tiksliai sinchronizuota: TECEsystem techninės priežiūros pakete taip pat yra skirtingo tipo vonios kambariams skirtas profilinės sienelės modelio pavyzdys. Šie modeliai surenkami išbandyti ir įsitikinti, kad viskas tinka. Didelis privalumas rangovo TGS GmbH santechnikams: sumontavus pavyzdžius galima tiksliai suplanuoti surinkimo laiką ir likusiai statybai reikalingus darbuotojus. Surinkimas struktūriniame karkase ir statvamzdžių bei žemyn nulenktų vamzdžių montavimas gali trukti iki maždaug 1,5 savaitės. Iš tvirtų atraminių rėmų padarytos sienose yra visapusiška higienos technologija, taip pat visi vamzdžiai geriamajam vandeniui, nuotekoms, šildymui ir vėdinimui. Pristatoma ne daugybė atskirų produktų, bet vienas baigtas blokas, kurį galima sumontuoti statybvietėje. Be to, TECEsystem atitinka priešgaisrinės saugos, garso ir šiluminės izoliacijos reikalavimus. Visos sudedamosios dalys puikiai suderintos ir surinktos pagal standartus. Profilinėse sienelėse yra praustuvo ir WC modulis su TECE universaliu vandens bakeliu.

Planer - Hohenschönhausen
Michael Armeloh (kairėje) iš TECE Property Service stovi šalia konsultuojančio Julian Rüsen von Ten Brinke. Jie koordinuoja būsto technologiją statybvietėje.

Techninė priežiūra statybvietėje

Ralf Thowesten ir Michael Armeloh iš TECE vidinio techninės pagalbos skyriaus buvo atsakingi už darbą statybvietėje be trukdžių. Be konsultacijų eigos metu, jie koordinavo darbo užduotis ir numatė produktų poreikį: „Įgyvendinant tokios apimties projektą, kiekvienas statybos procedūros vėliavimas kelia finansinę riziką statinio klientams. Greitas pramoninio surinkimo laikas ir paskesnis pristatymas tiksliai laiku leidžia sumažinti šią riziką.“ Higienos sistemų statyba Gärtnerstraße vyko pagal planą. Montuotojai surinko daugumą profilinių sienelių iš karto po pristatymo.

Jei dėl konstrukcijos arba apimties nebuvo galima iš karto surinkti, profilinės sienelės buvo laikomos pirmojo pristatymo metu gautame TECE konteineryje, kad būtų apsaugotos nuo vagystės. Patekti į pirmajame aukšte esančius butus galima be jokių kliūčių. Norint suprojektuoti dušo zoną taip pat be jokių užtvarų, buvo naudojamas TECEdrainline dušo latakas. Latakas ir plytelėmis išklotos grindys leido nenaudoti skiriamųjų sienelių, todėl dušo zona atrodo itin erdvi. TECEdrainline tiekimo pakate yra Seal System sandarinimo juosta, kuri užtikrina visam laikui užsandarintą dušo latako ir sandarinimo mišinio sujungimą, kuri taip pat buvo išbandyta su įvairiais sandarinamaisiais šlamais. Būsimas statinių komplekso keturių miegamųjų buto nuomininkas turės net du vonios kambarius: vieną su vonia, kitą su dušu. Kadangi vonios kambariai jungiasi, todėl kaip skiriamoji siena čia panaudota higienos profilinė sienelė. Dėl integruotos garso ir šiluminės izoliacijos, gyventojas nieko nepastebės.

Neubau Hohenschönhauen