Skip to main content
Reference

Nová výstavba se 172 bytovými jednotkami

Neubau Hohenschönhausen
Německo , Berlin Hohenschönhausen

Někde se ještě staví, tady se již bydlí

Poptávka bydlení v Berlíně je obrovská ale prostoru je málo. V Hohenschönhausenu probíha nová výstavba bytového domu se 172 bytovými jednotkami. Takové projekty jsou náročné kvůli různým dispozicím bytů. Pro zajištění rychlého stavebního postupu byly v koupelnách v každém bytě navržené prefabrikované systémy a předstěnové moduly. Instalace sanitárních, topných a ventilačních trubek je jednoduchá a umožnuje dokončení stavby v termínu.

Na pozemku o rozloze 8 100 metrů čtverečních v berlínské čtvrti Hohenschönhausen byl od května roku 2015 vybudován obytný komplex ve tvaru podkovy, který se skládá z přiléhlé budovy s celkem sedmi bloky a přibližně 11 500m2 obytného prostoru. Různé dispozice bytů, od jedno-pokojových až po čtyř-pokojové apartmány, nabízejí prostor pro různé finanční možnosti a životní plány. Kromě toho jsou apartmány v přízemí bezbariérové a tím pádem přístupné osobám se zdravotním postižením. Na konci roku budou apartmány připraveny k nastěhováni. Jedná se o ambiciózní cíl: jedním z nejúčinnějších opatření pro optimalizaci stavebního procesu bylo použití průmyslově prefabrikovaných systému generálním dodavatelem Ten Brinke, specialisty na výstavbu obytných, průmyslových a komerčních budov na klíč.

Průmyslová prefabrikace zaručuje vysokou kvalitu. Klíčovým bodem je, že náklady jsou od počátku stanoveny a transparentní - pro řemestlníky a stavitele. To poskytuje všem zůčastněným stranám další bezpečnost plánování. Julian Rüsen, odpovědný projektový manažer společnosti Ten Brinke, je spokojen: "Nejde o první projekt, kde jsme použili výrobky TECEsystem. V porovnání s běžně konstruovanými předstenovými systémy ušetříme 50% času instalace díky prefabrikaci. " Systémy byly individuálně navrženy pro koupelny ve čtyřech patrech, které byly vyrobeny ve firmě TECE a dodány na stavbu ve 14-cti dílčích dodávkách připravených k připojení.

Dodáni registru v termínu

Každá objednávka je dodávaná včas: balíček služeb TECEsystem obsahuje modulový systém pro různé typy koupelen. Tyto moduly jsou sestaveny jako test zda vše pasuje. Velká výhoda pro instalatéry od smluvní společnosti TGS GmbH: navrhovánim rozložení modulů lze přesně plánovat dobu montáže a pracovní kapacitu potřebnou pro  stavební proces. Montáž konstrukce, připojení modulů a potrubí trvalo cca. 1,5 týdne. Stěny z robustních nosných rámů obsahují kompletní sanitární technologii, stejně jako všechny potrubí pro pitnou a odpadní vodu, vytápění a větrání. Na stavbě je pak instalovaná pouze jedna kompletně hotová jednotka. TECEsystem také splňuje požadavky protipožární ochrany, zvukovou izolaci a tepelnou izolaci. Všechny komponenty jsou dokonale sestavovány v souladu s normami. Systémy obsahují umyvadlový a toaletní modul s univerzální nádržkou TECE.

Planer - Hohenschönhausen
Michael Armeloh (vlevo) z TECE Property Service stojí vedle Juliana Rüsen von Ten Brinke při konzultaci. Společně koordinují instalaci zdravotechniky přímo na stavbě.

Technická podpora na staveništi

Ralf Thowesten a Michael Armeloh z technické podpory společnosti TECE byli zodpovědní za bezproblémový provoz na místě. Kromě konzultací v přípravné fázi koordinovali pracovní postupy a stanovili poptávku po produktech: " Ve stavebním procesu při projektu takového rozměru představuje každé prodlení  finanční riziko pro klienty. Toto riziko minimalizujeme díky rýchlé průmyslové prefabrikaci a následnému dodání v termínu." Stavba sanitárních systémů na Gärtnerstraße probíhala podle plánu. Instalatéři instalovali většinu registrů okamžitě po dodání.

Pokud stavba nebo kapacita neumožňuje okamžitou montáž, registry se můžou skladovat v kontejneréch TECE, aby se zajistily proti krádeži. Univerzální splachovací boxy obsažené v registrech byly předem sestaveny s plnicími ventily a vodovodními přípojkami. Apartmány v přízemí jsou přístupné bez bariér. Pro návrh sprchového prostoru bez bariér byl zde použit sprchový žlábek TECEdrainline. Díky žlábku a dlažbě na podlaze jsme dokázali odstranit přechody. Součástí dodávaného balení TECEdrainline je těsnicí páska , která zaručuje trvalé utěsnění spojení mezi sprchovým žlábkem a vícevrstvým těsněním. Budoucí majitel čtyřpokojového apartmánu bude disponovat dvěma koupelnami: jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem. Investor nemovitosti, HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH, měl volbu mezi několika variantami ovládacích tlačítek. Vyhrála série TECEnow. Všechny prvky TECE jsou navzájem kompatibilní, čímž se zajistí kompatibilnost při rekonstrukcích nebo přestavbách.

Neubau Hohenschönhauen